房地产市场

2024年12月13日19:20《财经》杂志房住不炒、租购并举的政策目标已实现，步入存量时代的房地产市场是一个全然不同的新世界

房地产市场走势怎么看（当前中国经济问答）

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另一方面也要看到，房地产市场筑底是一个过程，需要长短结合、标本兼治。

受此带动，二三线重点城市楼市也开始回温，房地产市场止跌回稳初见成效。

对于明年房地产市场的定调，会议提出，持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

持续用力推动房地产市场止跌回稳

此次中央经济工作会议延续此前基调，进一步明确“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，在业内看来，“持续用力”也就意味着各项支持政策有望继续落地。

这些现象的背后，是有更多居民已经在购房的进程中，至少有购房意愿或需求，表明市场活跃度出现一定程度边际改善，这对于房地产市场止跌回稳是积极信号。

10月份房地产市场出现的止跌回稳积极势头，特别是商品房交易市场自2007年以来首次出现“银十”超“金九”的现象，从侧面也反映出政策调整优化对房地产市场止跌回稳的推动力。

“总的来看，一揽子促进房地产市场止跌回稳的措施显效，10月份房地产市场出现积极变化。

随着各项政策效能进一步释放，推动房地产市场止跌回稳的动能将增强。

接下来，要按照中央经济工作会议要求，持续用力推动房地产市场止跌回稳。

9月26日召开的中共中央政治局会议强调，“要促进房地产市场止跌回稳”“要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式”。

高盛研究部认为，官方已明确将力促房地产市场止跌回稳作为本轮政策的关键目标。

9月26日的中央政治局会议首次提出“促进房地产市场止跌回稳”；

近日召开的中央经济工作会议指出“稳住楼市股市”“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，连续释放稳楼市的强烈信号，也为2025年房地产政策组合拳的持续用力奠定基础。

中央经济工作会议深读｜持续用力推动房地产市场止跌回稳明年将有哪些新期待

中央经济工作会议深读｜持续用力推动房地产市场止跌回稳明年将有哪些新期待中央经济工作会议深读｜持续用力推动房地产市场止跌回稳明年将有哪些新期待_东方财富网

明年房地产市场政策还有哪些期待？

2024年12月13日19:20《财经》杂志房住不炒、租购并举的政策目标已实现，步入存量时代的房地产市场是一个全然不同的新世界

房地产市场“止跌回稳”有助于房地产投资好转。

10月份房地产市场出现的止跌回稳积极势头，特别是商品房交易市场自2007年以来首次出现

9月26日中共中央政治局会议后，多部门打出促进房地产市场平稳健康发展政策

9月26日召开的中共中央政治局会议强调，“要促进房地产市场止跌回稳”“要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式

9月26日中共中央政治局会议后，多部门打出促进房地产市场平稳健康发展政策“组合拳”，概括起来，就是“四个取消”“四个降低”和“两个增加”。

9月26日召开的中共中央政治局会议强调，“要促进房地产市场止跌回稳”“要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式”。

要继续出台一系列有利于房地产市场回暖的政策，促进刚需与改善性住房需求释放。

另一方面，更多增量政策也存在跟进预期，如北上深继续优化限制性政策、“补人头”加大购房补贴等，促进房地产市场实现“止跌回稳”。

“总的来看，一揽子促进房地产市场止跌回稳的措施显效，10月份房地产市场出现积极变化。

9月26日中央政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”，重磅组合拳随后打出：取消限购、限售、限价等抑制性政策，出台降首付比例、降房贷利率、降交易税费等刺激性政策。

业内认为，此前9月26日的政治局会议定调“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了最强“稳地产”信号，本次会议再次提出要“稳住楼市”，释放了更加坚定的稳楼市信号，2025年稳定房地产市场对于稳定宏观经济至关重要。

自9月26日提出“要促进房地产市场止跌回稳”以来，楼市迎来一揽子政策利好，涵盖限购政策、购房成本等各个方面。

9月26日的中央政治局会议首次提出“促进房地产市场止跌回稳”；

因此，要促进房地产市场进一步止跌回稳，对商品房建设要“严控增量、优化存量、提高质量”。

结合之前住建部“以人定房，以房定地、以房定钱”的表述，可以认为，政策层希望房地产市场发挥的作用是：商品房+租赁房+保障房，三管齐下满足居民的居住需求。