城市更新

”在他看来，有两个字尤为关键，就是“培育”，城市更新是靠培育出来的，无论设计、规划还是后期运营，都应把自己置于全过程的视角中，而非方案交付即终点。

中国中冶国内市场营销部部长劳小云表示，城市更新是推进新型城镇化的时代命题。

城市更新绿色低碳，是新型城镇化的必然选择，各地已有不少有益探索。

城市更新是推动城市高质量发展、不断满足人民美好生活需要的重要举措。

城市更新是综合效益，要考虑到对整个经济社会发展带来的效益。

不少城市更新项目完成硬件改造后，空间美观度显著提升，但人流、停留时长、消费频次等核心指标并未同步改善，“改而不活”成为普遍现象。

北京首钢国际工程技术公司总经理助理及首席合规官、首钢园城市更新项目主理人王兆村分享了首钢园的更新经验。

不少城市更新项目投入了大量资金与精力完成了硬件改造，空间焕然一新，但有的改造后依然无人问津，有的有人走动却形不成消费与社交，还有的开业即巅峰、三个月后冷清。

随着多个领域“十五五”规划出台、专项债管理机制持续优化，专家认为，城市更新等领域有望获得更多专项债资金支持。

北京建筑大学北京城市更新研究院常务副院长、教授张清华表示，活力既要有自然长出来的一面，也要有规划建设引导出来的一面。

该论坛由新京报贝壳财经主办，北京市城市更新联盟、香港大学北京中心协办，并获得了北京市城市规划设计研究院、中国人民大学城市规划与管理系、北京建筑大学北京城市更新研究院、上海大学上海城市更新与可持续发展研究院的学术支持。

不仅如此，新京报城市发展研究院将坚持“调研级”研究，升级打造“贝壳财经会客厅·城市专场”，推出“城市更新活力行”系列探访活动，结合调查发布城市更新活力指数评估模型，并在新京报、贝壳财经全媒体矩阵开设“城更记”等专栏，以深度报道、数据新闻、专家访谈等多形态内容产品持续追踪城市发展的鲜活现场。

新京报城市发展研究院案例征集还将延续，年底将遴选发布“城市更新活力年度样本”，年内还将推出系列报告，持续追踪中国城市变革的脉搏。

该报告是新京报贝壳财经面向全国发起“城市更新活力样本”征集的重要成果。

胡洪亮详解北京“统筹之道”2026年07月11日12:57新京报网北京城市更新的核心经验就是通过政策统筹、力量统筹、功能统筹、区域统筹、“规投建管运”统筹来实现“聚力而生”。

在胡洪亮看来，北京城市更新的核心经验就是通过政策统筹、力量统筹、功能统筹、区域统筹、“规投建管运”统筹来实现“聚力而生”。

胡洪亮用三个词总结目前推进城市更新的态度：“先之，先搞试点；

但也要看到，部分地方抓城市更新工作时，思路上还存在偏差。

国务院近期印发《城市更新“十五五”规划》(以下简称《规划》)，明确了“十五五”时期我国城市更新工作的目标指标、重点任务、重大工程和政策举措。

国务院日前印发《城市更新“十五五”规划》，明确了“十五五”时期城市更新工作的目标指标、重点任务、重大工程和政策举措。

城市更新工作融合空间属性分析、多源信息整合、价值判断及趋势预测等多重内容，涉及多方面决策。

7月10日下午，主旨演讲环节将由北京市委城市工作委员会办公室秘书处处长胡洪亮、北京市城市规划院总规划师吕海虹等担当嘉宾，为大家带来城市更新的实践智慧与前沿思考。

同时，“新京报城市发展研究院”将成立，为城市更新实践提供智力支持与数据洞察。

2021年出台《北京城市更新行动计划（2021-2025）》，2023年实施《北京市城市更新条例》，2026年发布《北京城市更新政策激励工具箱（1.0版）》。

“北京的城市更新尤其是滨水空间的城市更新大有可为。

北京市委城市工作委员会办公室秘书处处长胡洪亮在演讲中表示，北京城市更新的核心经验就是通过政策统筹、力量统筹、功能统筹、区域统筹、“规投建管运”统筹来实现“聚力而生”。

作为宝鸡市老旧工业厂区城市更新重点示范项目，通过空间重塑、功能重组和文化创意元素融入，将老旧废弃的工业遗存改造为一个集科创文化、休闲娱乐、时尚潮流于一体的文旅商体融合业态集散地。

城市更新开启新周期重构基建产业投资逻辑城市更新开启新周期重构基建产业投资逻辑_东方财富网

金观平：善用数智技术推动城市更新分享到：

“城市更新光靠政府的力量是不够的，最重要的是组织起来，把市场力量吸引进来，把市民力量动员起来。

哈尔滨工业大学土木工程学院教授王凤来：我们城市更新的专业，不像原来我们只学一张白纸从无到有，怎么样去盖房子。

哈尔滨工业大学是我国首批即将开设城市更新专业的高校。

总台央视记者杜思源：像这样给老建筑拍张全息照片，诊断它哪里需要维护，是哈尔滨工业大学即将开设的城市更新专业中，学生们会参与到的一种深入项目现场的实践。

7月10日，2026新京报贝壳财经年会消费大会之“城市更新与活力发展”主题论坛在北京举行

7月10日下午，2026新京报贝壳财经年会消费大会“城市更新：激发存量，再生活力”主题论坛在北京举行

7月6日刚刚结束的城市更新推介会，就是政府把市场力量吸引进来的极好创新，政府公开公平公正地推介项目，把规划指标、土地政策、政府投入和产业方向等关键信息悉数公布

7月6日刚刚结束的城市更新推介会，就是政府把市场力量吸引进来的极好创新，政府公开公平公正地推介项目，把规划指标、土地政策、政府投入和产业方向等关键信息悉数公布，让市场看到政府的态度和诚意，市场也闻声而动，近300家市场主体参与

城市更新培养的是跨领域复合型人才，既要懂城市空间布局、历史文脉保护、公共空间优化，还要了解绿色建筑、智慧城市技术、基础设施更新，同时具备项目运作能力。

城市更新正逐步成为涵盖产业转型、文化保护、韧性提升、生态优化、民生改善等领域的系统工程。

街道、社区、居委、物业把更新项目落地过程中出现的矛盾和问题化解在基层、解决在萌芽状态，从而促进城市更新投资从规划、策划到项目的循环。

新时期，城市更新作为新的增长动力，要通过存量更新、品质提升，促进住房消费不断升级，从而发挥房地产在内需中的积极作用。

借助预测模型、评价模型等AI分析工具，模拟不同城市更新方案的经济社会效益，从而形成集成解决方案，提升工作效率与质量。

中指研究院研究总监吴建钦表示，随着城市更新的顶层设计进一步完善，下阶段从各部门到各地有望进一步出台更多细化、可落地的支持性政策，合力推动城市更新进入多效益统筹、多模式创新、多机制支持、多要素保障、多主体参与的高质量发展期。

城市更新是综合效益，要考虑到对整个经济社会发展带来的效益。

21评论丨激发城市更新的投资新动能作用

21评论丨激发城市更新的投资新动能作用21评论丨激发城市更新的投资新动能作用_东方财富网

城市更新绿色低碳，是新型城镇化的必然选择，各地已有不少有益探索。

根据近期发布的《城市更新“十五五”规划》，城镇老旧小区改造、老旧街区改造、老旧厂房改造、城市基础设施更新改造等重点任务，涉及的直接投资、带动投资额巨大，未来5年可完成的投资至少达15万亿元，仅地下管网改造就可以拉动投资5万亿元。

日前，第三届Calling可持续生活艺术节落地顺鑫·郎园Greens，这也是该园区启动城市更新改造后的首次公开亮相。

不仅如此，新京报城市发展研究院将坚持“调研级”研究，升级打造“贝壳财经会客厅·城市专场”，推出“城市更新活力行”系列探访活动，结合调查发布城市更新活力指数评估模型，并在新京报、贝壳财经全媒体矩阵开设“城更记”等专栏，以深度报道、数据新闻、专家访谈等多形态内容产品持续追踪城市发展的鲜活现场。

城市更新如何聚力而生？