商业

作为深业商管打造的深圳市综合体现象级标杆，深业上城成为本次参访的核心探访对象，MBM的同学们全方位沉浸式感受其从空间规划到业态运营、从流量聚合到价值转化的全链条商业魅力。

转机发生在2021年9月，武商集团公告称，拟收购南昌苏宁置业有限公司持有的在建商业项目（包含零售购物中心、酒店），收购项目总价款为33亿元。

MBM走进深业商管：解码城市商业标杆的“长期主义”运营逻辑2026年05月12日11:13A5创业网深业商管作为深耕城市商业运营、引领行业创新的市属国企标杆，以商业+生态+产业+城市共生为核心理念，打造了深业上城等现象级商业范本，为城市商业升级与产业空间运营提供了宝贵实践经验。

嘉宾分享环节，深业商管陈总与MBM师生展开深度交流，分享集团发展历程与商业运营实践经验。

商业运营的核心是场景与价值创造，“创新踏出一小步，则是文明的一大步”，其具象化为与公园连廊搭建，虽亏损维护优化公园设施，但是既展现国企为民生谋福利的担当，又能为商业引流，推动商业与城市品质共提升，具有宝贵借鉴经验。

深业集团作为1983年成立的深圳市属老牌国企，四十余年深耕积淀，已成为布局多元的综合性产业集团，深业商管则承载集团商业板块使命，深耕商业运营、酒店运营、城市展厅及会客厅运营等核心业务，是深圳城市商业升级的核心参与者与推动者。

近日，香港中文大学（深圳）管理学理学硕士MBM的同学们走进深业集团旗下深业商管，围绕城市商业运营、产业空间打造、国企商业创新等议题，开展深度产业实践参访，探寻新时代城市商业的发展与管理之道。

2、城市云客厅参观：重构高空商业空间新价值

这里打破传统商业的空间与功能边界，坐拥深圳极致城市景观，更成为政府与企业资源对接、品牌高端展示、行业战略交流的核心场域，以独特的空间定位与场景价值，实现商业空间与城市功能的深度融合，让大家对商业空间的创新赋能有了全新认知。

随后，MBM同学们来到深业上城64层城市会客厅，亲身感受高空商业空间的独特魅力。

今年一季度，南京新落地优质国内外首店品牌60个，举办首发首秀主题活动28场，有效激发城市商业活力。

这不仅是一次商业模式的创新，更是百联集团深度融入并赋能“一刻钟便民生活圈”的温情实践。

这种商业模式的“向新力”正在加速外溢。

1、深业上城实地探访：沉浸式体验现象级商业标杆

双轮驱动战略之下，商业板块构建的“规模领先+深度运营”双重优势，成为新城控股整体业绩增长的核心引擎。

商业板块已成为新城控股的“压舱石”，是其公司年度收入及利润的重要来源。

未来，在提振消费的政策驱动下，商业板块有望为新城控股注入更多动能。

商业持续发展和住宅业务企稳为新城控股提供了充足的现金流，也让其财务表现更加稳健。

随着商业的深度进阶，新城控股商业持续性经营收入已连续多年超过当期利息支出，2025年该比例进一步增长至3.94倍。

深业上城设计别致、配套完善，氛围松弛舒适，褪去了过度商业化的浮躁，沉浸式体验如漫步精致文艺的商业小镇。

此次参访实现了MBM管理学理论与城市商业实践的深度碰撞。

深圳文华酒店、全球首家无印良品三合一旗舰店两大特色酒店，与商业板块深度融合，构建“住宿+消费”闭环，稳固高端商业定位。

“目前我们已在沈阳、武汉、广州、深圳等城市布局了9座成熟的K11项目，上海K11ELYSEA、杭州K11等新项目也将陆续面世，未来内地将形成11座K11商业矩阵，实现核心区域全覆盖。

同时，依托轨道交通枢纽优势，以TOD开发模式打造上海K11ELYSEA、香港地铁黄竹坑站港岛南岸滶晨项目等重点项目，凭借轨交人流的集聚效应，为内地及香港商业发展注入持续稳定的消费动能。

作为港资企业融入国家发展大局的标杆，新世界发展有限公司(以下简称：新世界)紧紧围绕“十五五”规划“提振消费、扩大内需”的核心目标，以高质量发展为根本引领，依托城市大型综合体开发模式，科学统筹内地与香港商业布局，在深耕两地市场、推动品牌创新、深化文旅融合的实践中，持续激活消费新动能，既实现了自身稳健发展，也为广大港企提供了可借鉴、可复制的实践样本，用实际行动彰显港资企业的责任与担当。

”在分享自身对于杭州商业发展及城市人文融合的见解时，恒隆地产高级董事—内地业务彭兆辉如是说道。

4月24日，重庆某地产项目的招商人员李思远向时代财经透露，一位自称“皮省川”的人士曾在2025年下半年，以开市客商业零售（重庆）有限公司（注：现名为“重庆好市好客商贸有限公司”）常务副总裁的身份接触其项目，称正在为开市客仓储项目选址及租赁场地。

时代财经发现，“开市客北京”于近日向时代财经提供的公证书、美国纽约州州务卿出具的公司文件认证副本（中英文各一份），与认证主体为“开市客商业（广东）股份有限公司重庆西南分公司”的公众号发布的文件内容一致。

据成都日报报道，早在4月4日，认证主体为开市客商业（广东）股份有限公司重庆西南分公司的公号“开市客商业重庆西南分公司”就发布推文称“美国开市客国际批发公司（COSTCOWHOLESALEINTERNATIONAL,INC.

而开市客商业（广东）股份有限公司、开客产业投资（深圳）有限公司、开市客商业（广东）股份有限公司重庆西南分公司的法定代表人也名为农文东。

公司现名称是在今年1月5日从“开市客商业零售（重庆）有限公司”变更而来，3月12日，三明聚惠福达产业投资有限公司成为公司股东。

当好莱坞与OpenAI陷入版权诉讼僵局、寸步难行时，国内企业早已通过与影视IP方深度共建、场景定制化开发等方式，平稳平衡了商业合规与技术进步的关系。

3、嘉宾分享：解码国企商业创新与全域布局

同学们跳出课堂理论框架，亲身感受老牌国企在商业创新中的责任与担当，深度理解商业综合体全周期管理逻辑，对产业布局、业态规划、流量运营等议题形成更系统务实的认知。

5月12日，联商网独家获悉，天虹数科商业股份有限公司（下称“天虹数科”）重磅推出全新社区业态品牌——“daily天虹心选”，品牌全国首店将于5月15日在深圳罗湖正式亮相

今天以硬折扣姿态回归，是对商业本质的最好诠释：零售不是炫技，不是流量，不是套路，而是日复一日、稳定可靠地提供好商品、好价格、好便利

如果说2025年是商业航天的技术元年，那么2026年4月下旬开启的密集验证窗口

4月22日，在2026智屏新营销春季峰会现场，一场由智屏科技董事长、电视淘宝CEO王磊主持，小米互联网业务部商业营销品牌总经理、智屏视界董事陈高铭、科特勒咨询集团全球合伙人曹虎、GNC健安喜中国COO弈乐共同参与的圆桌论坛

《中国脑机接口商业化前瞻报告》发布，报告统计数据显示，今年前3月我国脑机接口企业融资总金额超过2025年全年

截至3月末，药明康德的小分子D&M管线总数已达3550个，其中商业化和临床Ⅲ期项目在首季就增加了9个，管线储备的充足性为后续增长提供了坚实支撑

而在马斯克离开后，OpenAI加速推进商业化布局， 于2019年成立有限利润子公司（OpenAI LP）‍ ， 引入微软的战略投资（2019年首次投资10亿美元，后续持续加码，截至2025年累计投资额已达数百亿美元级别）‍ ，并于2022年11月30日推出ChatGPT等爆款产品，迅速成长为全球估值最高的未上市科技企业之一

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