专项维修资金

记者拨打了北京住房公积金管理中心热线电话，客服人员回复称，按照规定，住宅专项维修资金确实是由住房公积金管理中心代管，目前未涉及写字楼的专项维修资金。

既然没有文件就写字楼的专项维修资金作出明确规定，那么，开发商能否要求业主缴纳这一资金？

写字楼专项维修资金属于民事约定，不是法定强制

大兴区住房城乡建设物业科表示，关于纯商业楼，目前文件没有规定要收专项维修资金，嘉悦广场的专项维修资金，应当是开发商和业主的合同行为。

写字楼开发商代收专项维修资金，合法吗？

嘉悦广场是在2014年前后交房，开发商提供的购房合同中有一项关于“专项维修资金”的说明，具体条款为“买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人应当自受托之日起730日内，向买受人提交专项维修资金缴纳凭证