现房销售
分类
项目
值得关注的是，现房销售的项目，开发商取得施工许可证后，与购房人签订定金合同，并且规定定金上限为总房价款的1%；
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而选择现房销售的项目，开发商须在房屋首次登记后编制销售方案、向区级主管部门备案，且所售房屋及建设用地使用权不得存在抵押、查封情形。
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开发贷方面，政策明确向现房销售项目和“好房子”项目倾斜，要求按建设进度分批发放、受托支付至交易对象账户，全部用于项目建设。
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细则
北京作为首个出台全国商品房销售制度改革落地细则的城市，率先发布了现房销售细则。
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我爱我家研究院：北京率先发布现房销售细则，交房前购房人可只交不超总房款1%的定金
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效果
我爱我家研究院认为，这一规定直接对应现房销售模式下开发商资金占用周期拉长的现实，降低了拿地阶段的现金流压力。
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其它
北京作为首个出台全国商品房销售制度改革落地细则的城市，率先发布了现房销售细则。
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