房地产

【政策再加力房地产发展新模式建设有望取得积极进展】受访专家普遍认为，中央经济工作会议定调稳楼市，进一步明确了明年房地产领域的政策方向。

受访专家普遍认为，中央经济工作会议定调稳楼市，进一步明确了明年房地产领域的政策方向。

12月10日，融创房地产集团有限公司（以下简称融创）公告称，已有H6融地01、H0融创03两只境内债重组获得债券持有人投票表决通过，这距离其11月27日公布召开境内债券持有人会议组织投票仅过去两周。

去年我们的GDP增长是5.2%，房地产的贡献是负1.3%。

“房地产作为资产流动性比较差，它对消费的边际效力相对比较低，虽然房地产的稳定不会马上扩张消费，但是对未来消费的收缩有企稳作用。

展望未来，分析人士预计，从本次会议表述来看，与房地产相关的供需政策将持续宽松。

中新网南宁12月15日电(林浩王以照)12月14日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅厅长杨绿峰介绍，今年10月份以来，广西房地产投资等主要指标同比、环比逐月收窄降幅，企业拿地、项目开工、客源回流、成交活跃，市场延续回稳向好态势。

广西房地产业协会会长梁立新表示，举办此次活动旨在让购房者更加直观、便捷地了解各个楼盘特色优势，找到真正适合自己的好房子，实现在广西各城市安居、旅居康养的梦想。

此次活动由广西壮族自治区住房和城乡建设厅指导，广西房地产业协会主办，广西广播电视台协办。

广西房地产市场回稳向好企业拿地成交活跃

广西房地产市场回稳向好企业拿地成交活跃广西房地产市场回稳向好企业拿地成交活跃_东方财富网

2021年，房地产开发商恒大陷入债务危机，随着后续披露的信息越来越多，外界才发现恒大光是逾期不能兑付的商票总规模就超过了2000亿元。

南通的民营建筑企业普遍承接房地产开发商的住宅项目，那些年，他们的产值也跟着房地产趋势一路飙升。

房地产开发商开始出险后，就出现了这样一个“多米诺骨牌”：房企资金出问题——相关建筑公司出问题——联保的建筑公司也出问题。

究其原因，一方面受限于当前房地产市场下行，企业销售收入减少、现金流紧张，难以满足落实债务重组计划；

《每日经济新闻》记者注意到，12月9日召开的中央政治局会议再次为房地产市场注入“强心剂”。

然而，房地产市场的回暖恢复仍需时间。

此举有望加速推动房地产供需平衡。

中国社科院研究生院城乡建设经济系教授陈淮在8月16日的2024博鳌地产发展大会上表示，房地产的新模式

2024年7月18日，中共中央二十届三中全会通过了《关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》，要求“加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式

今年5月，广东肇庆出台“21条”促进房地产业高质量发展

广东肇庆出台“21条”促进房地产业高质量发展，明确从2024年5月1日起

对于房地产市场来说，更多低成本资金进入市场，也有助于降低购房者、企业资金成本，修复市场预期。

在2025年，促进房地产市场止跌回稳相关政策将持续发力，房地产发展新模式相关基础性制度建设有望取得积极进展。

除房地产本身的政策外，促进宏观经济平稳运行的其他政策也有助于修复居民收入预期，进而改善房地产市场预期。

另一方面，更多增量政策也存在跟进预期，如北上深继续优化限制性政策、“补人头”加大购房补贴等，促进房地产市场实现“止跌回稳”。

业内认为，此前9月26日的政治局会议定调“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了最强“稳地产”信号，本次会议再次提出要“稳住楼市”，释放了更加坚定的稳楼市信号，2025年稳定房地产市场对于稳定宏观经济至关重要。

自9月26日召开的中共中央政治局会议定调“要促进房地产市场止跌回稳”以来，多项支持房地产市场平稳健康发展的政策落地落实。

今年9月末召开的中央政治局会议首次提出“促进房地产市场止跌回稳”。

单伟建：首先说明一下：很多人认为我们是投资公司，因此对房地产有兴趣，其实我们在中国主要是私市股权投资，并不投房地产，没有直接利益。

伴随后续扩内需政策陆续落地实施，“AI+”、非银金融、房地产产业链以及扩内需相关板块有望有相对收益。

大类资产方面，近期超预期政策组合拳聚焦于隐债化解、房地产、资本市场等领域，有望提振市场信心及风险偏好，未来需关注量价指标从短期的背离走向一致，尤其是名义GDP增速的温和回稳对资产配置的信号作用。

业内指出，从房地产政策方向上看，一方面，前期已经出台的政策有望加快落地落实，这对于改善市场供求关系、促进市场信心修复均将产生积极作用；

而如何在防风险主题下理解房地产市场，其表示，若不能有效防范风险、实现市场止跌回稳，可能会通过房地产行业传递至金融及上下游产业，也可能引发居民预期转弱、财产收益下降、对就业形成一定影响，内需和消费的信心及能力，也可能会受到冲击。

“房地产作为资产流动性比较差，它对消费的边际效力相对比较低，虽然房地产的稳定不会马上扩张消费，但是对未来消费的收缩有企稳作用。

1—11月固定资产投资同比3.3%（1—10月为3.4%），房地产投资仍然是主要拖累项，新开工、竣工降幅均有所扩大。

房地产为什么如此重要？