贷款

组合贷款，签订按月对冲协议及按月提取协议的，系统升级后，为方便借款人合理安排还款资金，对冲和提取顺序有变化，请持续关注公积金账户、还款账户余额及提取资金到账情况，避免发生贷款逾期。

在广东，工商银行国庆假期期间对接房企、二手房中介和不动产登记部门，开通绿色服务通道、做好住房贴息贷款预审；

一是使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括存量贷款置换。

今日起，居民使用新发放商业性个人住房贷款买房，符合条件的可以享受贷款贴息。

开展商业性个人住房贷款业务的全部银行，均可经办贴息业务。

可享受贴息的贷款规模最高可达100万元，国家给予年化1个百分点的贴息，按照目前首套房商贷约3%的利率算，相当于优惠了利率的三分之一。

9月30日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六家国有大型商业银行发布公告，表示正在积极推进商业性个人住房贷款贴息工作，优化办理流程，简化办理手续，对符合政策要求的客户提供贴息服务。

六大行均提示：在办理商业性个人住房贷款贴息业务过程中，银行不收取任何费用，消费者要防范不法分子以办理贴息为由实施诈骗活动。

安徽省分行辖内合肥高新、庐阳、安庆等分支机构第一时间完成贷款投放，为3名购房客户累计发放贴息贷款154.5万元；

建设银行披露的数据显示，国庆期间，该行广东省分行共办理贴息贷款金额超5亿元；

比如，邮储银行称，政策落地以来，该行各地分支机构受理的购房贴息贷款申请，涵盖养老置业、外来务工人员安家、年轻家庭改善住房等多种需求。

浙江省分行嘉兴、湖州、绍兴分行也在国庆假期成功发放全省首批居民购房贴息贷款。

2026年8月28日后取得预售许可证的商品住房项目，竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款（含公积金贷款），贷款资金应当通过受托支付方式支付至预售资金监管账户。

优化住房公积金贷款次数认定规则。

支持使用住房公积金贷款用于城市危旧房自主更新。

支持缴存职工家庭使用住房公积金贷款用于城市危旧房自主更新，可以改造后的房屋抵押（含预告登记）作为贷款担保，原危旧房不计入贷款住房套数认定。

杭州市还将提高多子女家庭住房公积金贷款额度上浮比例。

缴存职工家庭购买首套或第二套自住住房时，无未结清住房公积金贷款的，可申请住房公积金贷款，不受贷款次数限制。

在少数民族聚居地区，农业银行四川凉山分行组建“客户经理彝汉双语服务队”，通过电话与上门走访相结合的方式，积极做好居民购房贷款贴息政策宣介。

对接房企、中介、不动产登记部门……居民购房贷款贴息政策自10月1日起在全国实施，恰逢“十一黄金周”，不少大行工作人员假期不停歇，确保个贷服务假期“不断档”。

9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，实施居民购房贷款贴息政策。

9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，中国人民银行宣布调整完善4项结构性货币政策工具。

”北京大学光华管理学院院长田轩表示，中央财政首次推出全国统一的商业性个人住房贷款贴息政策，为刚需群体带来了实实在在的降成本利好，有望进一步释放住房消费潜力。

根据财政部、央行、金融监管总局9月29日联合发布的《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，10月1日起将在全国范围内实施为期1年的居民购房贷款贴息政策，满足三大条件可享受年化1%（贷款本金100万元以内）、最长5年的贴息政策支持：一是使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房（不包括使用新发放商业性个人住房贷款置换存量贷款）；

三部门有关负责人表示，中央财政实施居民购房贷款贴息政策，是住房领域保障和改善民生方式的一种探索，通过对房屋总价、房屋面积、贷款类别等作出界定，尽可能精准惠及目标群体，帮助准备买最普通房子的收入相对不高家庭“降点月供”。

居民购房贷款贴息政策10月1日起实施

居民购房贷款贴息政策10月1日起实施分享到：

据介绍，考虑到商业性个人住房贷款业务点多面广，为便于广大居民家庭就近贷、就近享，开展商业性个人住房贷款业务的全部银行，都可按规定经办居民购房贷款贴息业务。

茂名的周先生夫妇二人通过工行办理55万元首套住房按揭贷款，享受购房贷款贴息后预计5年可节省利息支出约2.7万元，顺利实现进城安居。

“中央财政实施居民购房贷款贴息政策，是住房领域保障和改善民生方式的一种探索，通过对房屋总价、房屋面积、贷款类别等作出界定，尽可能精准惠及目标群体，帮助准备买最普通房子的收入相对不高家庭‘降点月供’。

财政部、中国人民银行、金融监管总局9月29日发布通知明确，自2026年10月1日起，在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，对符合条件的商业性个人住房贷款给予年化1个百分点的贴息支持，政策实施期暂定1年。

使用公积金贷款购房、使用贷款购买保障性住房的群体，国家已有相关政策支持，此次不叠加享受。

从政策力度看，贴息1个百分点，能够减轻居民贷款购房利息成本。

对于使用贷款购买保障性住房和使用公积金贷款购房的相关群体，国家已有相关政策支持，此次不叠加享受政策支持。

公积金贷款购房的缴存人，可在贷款发放前办理一次购房提取。

示例：客户甲拟在A城市购买一套二手房，建筑面积100平方米，所购住房价格140万元，符合A城市首套房贷款认定要求。

可享受贴息的贷款规模最多100万元，财政部门给予年化1个百分点的贴息，按照目前首套住房商业性个人住房贷款利率水平，相当于优惠了利率的三分之一，贴息期限最长5年。

居民家庭享受的具体贴息金额，视贷款规模、期限、还款方式等情况而异。

据介绍，符合条件的居民家庭可享受贴息的贷款规模最多100万元，财政部门给予年化1个百分点的贴息，按照目前首套住房商业性个人住房贷款利率水平，相当于优惠了利率的1/3，贴息期限最长5年。

与此同时，该行的关注类贷款、逾期贷款规模及部分迁徙率也出现了上升。

存量贷款规模也明显增长，截至6月末厦门银行客户贷款及垫款总额2669.76亿元，较年初增长9.75%，企业贷款较年初增长14.87%。

按照余额和不良率测算，厦门银行个人贷款对应不良贷款余额约11.3亿元，而同期全行不良贷款额仅为19.5亿元，这意味着个人贷款以约四分之一的贷款规模给厦门银行提供了近六成的不良贷款。

“贴息仅限新发放首套住房贷款，明确排除使用新发放贷款置换存量贷款，从源头上堵住了借新还旧套利。

从公告内容看，各家银行均重申了政策的三项硬性条件：使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房（不含存量贷款置换）、所购住房建筑面积120平方米以下（含）、所购住房价格150万元以下（含）。

社会融资渠道更加多元的同时，贷款结构也在持续发生变化。

三明分行则因个人住房按揭、汽车消费等贷款管理不到位，被罚190万元。

“长期以来，贷款机构在推介时总是刻意回避年化成本水平，‘日息万五’看似低廉，折算成年化利率却可能远超预期。

其三，对于贷款期限大于或等于5年的，最多可享受5年的贴息优惠；

对于贷款期限小于5年的，按照实际贷款期限享受贴息优惠。

一、延长贷款最长期限

公积金贷款最长期限由30年，调整为40年。

”上述业内人士指出，但由于这些领域的贷款增长还填不上房地产等领域贷款下降的部分，不一定会体现为整体的贷款增量，但能够提高资金使用效率，为经济高质量发展注入新动能。

近年来，随着经济高质量发展，我国货币信贷也从外延式扩张转向内涵式发展，金融对实体经济的支持，不再体现为单一的贷款增长，也不再只体现为宏观金融总量的持续扩张，而是更多地体现在结构优化等质效提升。

上述业内专家认为，当前企业贷款利率、发债利率等主要融资价格指标处于低位水平，也是社会融资环境保持宽松的重要体现，表明资金供给比较充裕，实体经济有效融资需求得到充分满足。

记者还从中国人民银行获悉，9月贷款利率继续保持低位。

该清单列明了贷款的利息，以及担保费、抵押登记费、公证费等在内的各项非利息支出，并对其进行年化换算和加总，可真实、清晰、全面展示企业贷款综合融资成本，是银行主动为企业提供的一项金融服务。

这个明示表被业内称为个人版“贷款明白纸”，须逐项列明贷款利息、分期费用、增信服务费等全部息费项目及其收取主体，并计算出正常履约情形下的年化综合融资成本。

“将贷款利息、手续费、第三方服务费、抵质押配套支出等所有融资成本，统一折算为标准化年化综合融资成本，通过‘贷款明白纸’逐项列明、清晰公示，做到融资成本全要素公开、收费项目无隐藏，打破银企信息壁垒。

摩根大通和高盛降低对AI云初创公司Volta50亿美元贷款交易的风险敞口2026年10月13日08:57环球市场播报MD随着投资者对与人工智能（AI）热潮相关的高风险债务提出更高收益率要求，摩根大通和高盛在为AI初创公司VoltaInfrastructureHoldingsLtd．安排50亿美元贷款交易时，罕见地采取措施限制自身风险敞口。

在统一计算口径之外，《自律规范》的另一个关键点，便是压实贷款主体责任。