贴息政策

“贴息政策是‘投资于人’逻辑在住房领域的延伸，不仅是稳楼市，更是稳消费、稳预期。

·9月29日，财政部会同中国人民银行、金融监管总局发布了《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》。

一是财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，10月1日起符合条件的居民房贷可享贴息；

为了提高此次中央财政对住房贷款贴息政策操作便利性，全国开展商业性个人住房贷款业务的全部银行，都可以按规定经办居民购房贷款贴息业务。

9月30日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行集体发布公告，落实《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自10月1日起对符合条件的商业性个人住房贷款提供财政贴息，采取“免申即享”，每月收息时自动扣减。

9月30日，国庆假期前最后一个工作日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、交通银行六大国有银行，中信银行、光大银行、浦发银行等股份制银行，以及北京银行、江苏银行、杭州银行等城商行集体发布关于落实居民购房贷款贴息政策的公告。

此时距财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》仅过去一天。

【大河财立方记者孙凯杰朱娟杨萨】9月29日，财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（以下简称《通知》），决定在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，减轻新购买首套住房家庭的商业性个人住房贷款利息负担。

9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，实施居民购房贷款贴息政策。

根据财政部、央行、金融监管总局9月29日联合发布的《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，自10月1日起，满足三大条件可享受年化1%（贷款本金100万元以内）、最长5年的贴息政策支持：一是使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房（不包括使用新发放商业性个人住房贷款置换存量贷款）；

9月29日，财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，明确自10月1日起，在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，政策实施期暂定1年。

仅隔一天，中国人民银行即宣布进一步调整完善几项货币政策工具，并与财政部、金融监管总局发布《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，以具体行动响应国常会号召，推动增量政策加快落地。

中国首席经济学家论坛理事长连平表示，这是中央财政首次推出全国统一的商业性个人住房贷款贴息政策，标志着住房支持政策从供给侧延伸到需求侧、从货币工具拓展到财政金融协同。

购房贷款贴息政策通过降低居民购房融资成本，有助于改善市场预期，与供给端销售制度改革形成政策合力。

按照《通知》要求和各银行答疑公告，本次购房贷款贴息政策范围为新发放的商业性个人住房贷款，使用公积金贷款购房的客户，已有相关政策支持，此次不叠加享受政策支持。

“这次贷款贴息政策本身对公积金贷款利率影响不大，因为贴息覆盖范围相对较小。

购房贷款贴息政策快速落地，多家银行集体公告

购房贷款贴息政策快速落地，多家银行集体公告购房贷款贴息政策快速落地，多家银行集体公告_东方财富网

恰逢首套住房商业贷款贴息政策自10月1日起正式实施，叠加8月28日推出的商品住房销售制度改革、各地公积金政策优化、卖旧买新享受 个税 退税等一揽子政策集中生效

在房贷利率不作调整的前提下，中央财政实施居民购房贷款贴息政策，有效降低了居民购房融资成本。

如今，随着贴息政策间接降低商贷利率水平，不少市场人士认为，公积金贷款利率下调的空间进一步打开。

根据财政部、央行、金融监管总局9月29日联合发布的《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，自10月1日起，满足三大条件可享受年化1%（贷款本金100万元以内）、最长5年的贴息政策支持：一是使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房（不包括使用新发放商业性个人住房贷款置换存量贷款）；