洛阳

此次洛阳项目，洛阳历史文化保护利用发展集团有限公司（以下简称“洛阳文保集团”），相当于“景区收益权的打包者”；

二是绑定主体信用，像洛阳项目这样，依靠优质景区的现金流和地方国企的信用背书，降低投资风险；

国家不断拓宽文旅REITs的申报范围，更是将4A级景区纳入清单，为洛阳项目铺好了“政策红毯”。

本单洛阳文旅类REITs产品的成功发行是通往公募REITs道路上的关键“探路石”。

第一季度刚过，洛阳文旅金融领域甩出一张好牌。

4月初，“东方—平安—洛阳文旅隋唐洛阳城资产支持专项计划”，在上海证券交易所成功发行。

而洛阳文化旅游投资集团有限公司（以下简称“洛阳文旅集团”）则负责“兜底”，承诺如果景区收益不够，会补足差额，进一步降低了投资风险。

对城市发展而言，大额资金的注入，在缓解文旅发展资金压力的同时，更获得了资本市场的“信用背书”，就像给洛阳文旅贴上了“优质标签”，彰显了市场对洛阳文旅发展潜力和城市长期价值的认可，更有助于洛阳打造“世界文化旅游名城”，让“若问古今兴废事，请君只看洛阳城”的诗句，在新时代焕发新的生机。

第二个突破，是“产品设计灵活”，采用“3+3+3+3+3+3”的滚动期限结构，叠加中豫信增信用保护和洛阳文旅集团的差额支付承诺，既保证了投资者的流动性，又显著提升了产品的安全性。

这一举措就像给投资者吃了“定心丸”，不仅打消了他们的顾虑，拓宽了投资人群体，还有效降低了洛阳文旅的融资成本，最终实现3.20%的行业优势利率。

这次洛阳成功发行类REITs，相当于为文旅公募REITs“探路搭桥”。

二是绑定主体信用，像洛阳项目这样，依靠优质景区的现金流和地方国企的信用背书，降低投资风险；

隋唐洛阳城项目通过“经营收益权”和“差额支付承诺”等方式暂时绕开或缓解了部分问题，这为监管机构和市场主体思考如何建立文旅公募REITs的专属规则体系提供了现实参照。

此次洛阳项目，洛阳历史文化保护利用发展集团有限公司（以下简称“洛阳文保集团”），相当于“景区收益权的打包者”；

2025年7月30日，上海证券交易所与河南省委金融办在洛阳联合举办“促进文旅融合发展资产证券化座谈会”。

近年来，洛阳市将建设多层次资本市场作为促进产业转型升级、推动经济高质量发展的重要举措，成立全省首家沪深北交易所共建的资本市场洛阳服务基地，打造资本市场“3+N”特色服务品牌，专题REITs培训、资产证券化路演、文旅产业银企合作暨资源对接等一场场活动，搭建起全市文旅投融资的高端平台。

而洛阳文化旅游投资集团有限公司（以下简称“洛阳文旅集团”）则负责“兜底”，承诺如果景区收益不够，会补足差额，进一步降低了投资风险。

此次洛阳项目，洛阳历史文化保护利用发展集团有限公司（以下简称“洛阳文保集团”），相当于“景区收益权的打包者”；

这段话翻译过来，就是如果未来隋唐洛阳城的经营收益出现波动，无法按期兑付时，中豫信增就会出手，切实保障持有信用保护凭证的投资人的合法权益。

具体操作层面，洛阳文保集团牵头攻克了资产确权这一“硬骨头”，理顺了三大景区的收益权归属，为项目顺利推进扫清了障碍。

此次洛阳的成功，验证了历史文化景区通过收益权证券化盘活存量资产的可行性，为行业提供了可复制的操作范本。

2025年7月30日，上海证券交易所与河南省委金融办在洛阳联合举办“促进文旅融合发展资产证券化座谈会”。

洛阳是不是别的景区都可以？