楼宇

很长一段时间，楼宇是盛放企业的“容器”，运营商是“房东”，这套曾盛极一时的逻辑，如今，已难以维系。

那些拔节生长的摩天大楼曾是城市繁荣发展的注脚，既长了城市的“面子”，也鼓了楼宇运营商的腰包。

行业里的人常提，楼宇运营要做到企业“引得来、留得住、发展好”，事实上，多数楼宇运营商把精力集中在前端招商。

日前，作为2026年中国国际服务贸易交易会的主题论坛之一，2026总部经济大会暨(第六届)楼宇经济与城市高质量发展论坛在北京召开，来自政府部门、国际机构、产业界、商业运营领域的嘉宾汇聚一堂，反复追问同一个命题：进入提质增效的时代，一栋栋楼宇，该怎么破局？

楼宇经济破局的“钥匙”不在楼宇高度、数量，而在楼宇之内：产业的根系、人与人的链接，以及一座城市愿意为企业生长所培育的“土壤”。

在现场，中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会执行主任委员匡洪广提到一个现象：当下城市经营性不动产过剩，但是适配人的生产生活、兼具人文与商业价值的城市场景却很稀缺。

对于楼宇经济而言，除了空间重塑之外，更深的破局，是让一座城市长出自己的“总部”。

”招商蛇口招商商管写字楼管理部总经理张梓悦表示，楼宇的竞争不再比拼装修豪华程度，而是比拼能否实现“上下楼就是上下游”。