机构间REITs
分类
本身
“机构间REITs本身就是券商投融联动很重要的一块业务，在盘活实体资产、服务实体经济方面作用重大；
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影响
公开资料显示，机构间REITs又称“持有型不动产ABS”，定位为权益型ABS，是在资产支持证券产品大类框架下推出的创新产品，过往实践中也称为“私募REITs”。
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”刘祥东谈到，此外，风险利率下行压缩传统固收收益，险资、银行理财等面临再投资与久期匹配压力，机构间REITs长期限、稳现金流的特征与长期资金天然适配，填补了非标收缩后的优质资产空白，有助于实现资产供需在风险收益维度的重新匹配。
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其它
“监管推出机构间REITs，核心是构建梯度化不动产证券化市场体系，在公募REITs与私募不动产融资之间搭建标准化中间层，畅通存量资产盘活与机构资本配置的双向循环。
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其它
“传统融资渠道收紧下，企业通过机构间REITs实现重资产出表与证券化变现，降杠杆同时保留运营权，形成‘投融管退’闭环，将沉淀的不动产资本转化为流动性资本，提升资产周转效率，契合企业轻资产运营的转型诉求。
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其它
保险资产管理行业资深人士鲁晓岳还向界面新闻分析指出，截至8月底，机构间REITs累计发行约1092亿元，其中保险资金在发行认购阶段买入约500亿元，占比约45%左右，是第一大主力；
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