新城控股

“双轮驱动”协同增效、经营性现金流持续为正，新城控股重构房企安全边际样本

“双轮驱动”协同增效、经营性现金流持续为正，新城控股重构房企安全边际样本“双轮驱动”协同增效、经营性现金流持续为正，新城控股重构房企安全边际样本_东方财富网

凭借良好的资信情况，新城控股持续获得来自金融机构的资金支持。

面对行业新格局，近年来新城控股持续践行商业管理与地产开发“双轮驱动”的战略模式。

值得一提的是，在开发业务持续收缩的背景下，新城控股商业板块的盈利占比不断走高，物业出租及管理业务毛利占比从去年同期77.06%进一步提升至79.90%。

稳底盘、强资管新城控股上半年实现营收176.44亿元、净利润8.49亿元

稳底盘、强资管新城控股上半年实现营收176.44亿元、净利润8.49亿元稳底盘、强资管新城控股上半年实现营收176.44亿元、净利润8.49亿元_东方财富网

面对地产行业新格局，新城控股开发端的压力逐步缓解，商业板块的增长拉动效应持续放大。

市场分析指出，在行业周期切换的当下，新城控股开发业务带来的经营压力正逐步缓解，这亦是公司顺应行业周期做出的战略选择。

今年上半年，新城控股的业务协同效益持续显现，公司房地产开发业务实现高效资金回笼，商业运营的基本盘持续夯实，成为业绩增长的核心引擎。

更关键的是，据公司测算，新城控股商业持续性经营收入为当期利息支出的4倍，仅商业运营收益即可覆盖全部债务利息，搭建起自我造血、强抗风险的现金流闭环，这也是民营房企极为难得的风险安全垫。

8月26日，新城控股发布2026年半年度报告，公司上半年实现营业收入176.44亿元，归属于归母净利润8.49亿元。

此外，刚刚过去的7月，新城控股成功发行7.5亿元中票，持续保障公司在稳定经营中的资金需求。

上半年，新城控股在融资端亦持续突破，于2月发行3.55亿美元的优先担保票据，并完成了全国首单消费类机构间REITs扩募，扩募规模21.46亿元，持续推进商业资产盘活，更进一步向市场证明了其商业资产的优质性和可证券化价值。