提取

过去，公积金提取情形只有6种，基本围绕购房、还贷、退休等场景。

这些“修房”“养房”的支出，如今被纳入了住房公积金提取和使用范围。

《决定》共20条，主要涉及拓宽公积金提取和使用范围、提升管理服务效能、强化风险防控、扩大制度覆盖面四大主要内容，明确了支付房租、装修自住住房、支付物业费等9类可提取公积金的情形。

公积金提取使用范围拓宽

据悉，条例的核心变化在于拓宽公积金提取和使用范围。

拓宽住房公积金的提取和使用范围，从主要支持购房、租房，到支持“租、购、修、养”一体，能更好释放住房消费需求，帮助老百姓提升居住体验。

现在，公积金提取场景从6种扩充到9种。

在优化住房公积金提取方面，扩大支付购房首付款提取范围。

此次新政聚焦5大核心方向，推出8项具体优化措施，包括优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施“以旧换新”购房补贴、推行房票安置以及推进收购二手住房等内容。

据了解，《通知》围绕优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施“以旧换新”购房补贴、推行房票安置、推进收购二手住房用于保障性租赁住房等五个方面推出8项政策，自2026年8月21日起施行。

《通知》旨在更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，主要包括优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施“以旧换新”购房补贴、推行房票安置以及推进收购二手住房等5个方面8项政策措施。

《通知》主要包括优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施“以旧换新”购房补贴、推行房票安置以及推进收购二手住房等5个方面8项政策措施。

一、优化住房公积金提取政策

为更好支持缴存人多样化住房需求，支持居民住房消费，《通知》明确进一步优化以下3项住房公积金提取政策。

优化住房公积金提取政策

上海优化了公积金的提取，主要包括支持首付款、放宽提取频次、新增提取范围等。

此次上海新政虽然未进一步松绑限购，但是从公积金提取、房贷首付比、“以旧换新”购房补贴、房票安置等方面持续优化。

为更好支持缴存人多样化住房需求，支持居民住房消费，《通知》明确进一步优化以下3项住房公积金提取政策：

“沪八条”明确，进一步优化上海市住房公积金的提取政策：扩大支付购房首付款提取范围，将缴存人从购买新建预售商品住房，进一步扩大至购买新建商品住房现房；

消息面上，8月20日，上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局、上海市公积金管理中心等六部门联合发布《关于优化本市房地产政策措施的通知》，主要包括优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施“以旧换新”购房补贴、推行房票安置以及推进收购二手住房等5个方面、8项政策措施，被称为楼市“沪八条”，自2026年8月21日起施行。

在优化住房公积金提取政策方面，《通知》扩大支付购房首付款提取范围，优化购房提取频次和限额，拓宽住房公积金购房支出情形。

据悉，本次新政主要包括优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施“以旧换新”购房补贴、推行房票安置以及推进收购二手住房五个方面八项政策措施。

今天，《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》发布，进一步优化住房公积金提取使用等，新条例自今年9月20日起施行。

提醒：办理住房公积金提取前，建议先登录当地公积金中心App或拨打12329住房公积金服务热线确认提取资格和材料清单。

本次条例修改，对住房公积金提取情形作出重要调整，进一步放宽公积金提取条件。

除了住房公积金提取场景进一步拓展，新修订的条例还有一个重要变化：住房公积金缴存记录实现全国互信互认，简化职工申请提取住房公积金的手续，缩短住房公积金贷款申请审查时限，让住房公积金转移接续、异地贷款等业务办理更加便捷高效。

今年以来，全国已有超过60个城市调整优化了公积金政策，涉及贷款额度、首付比例、提取范围等方面，公积金的提取场景也正从传统的“购房、租房”拓展至自住住房装修或支付物业费、城市更新等多个民生领域。

这几年，我国在支持住房消费方面，除了增加公积金贷款额度、下调首付比例，降低贷款利率，直接减轻群众的购房负担外，基于缴存人在住房消费领域的急难愁盼，住房消费涌现出新形式（比如房屋租赁、装修、缴纳物业费），多地拓展公积金提取场景已扩展到这些领域。

因此，条例第一条增加“更好满足多样化住房消费需求”，将提取情形从6项增至9项，将自住住房装修、自住住房物业费纳入公积金提取范围，增加“国务院批准的其他住房消费情形”作为兜底条款。

在这些内容中，拓宽公积金提取和使用范围关注度颇高，《决定》具体规定了九类可以提取公积金账户存储余额的情形：支付房租；

中指研究院认为，《条例》正式发布后，预计未来将有更多城市拓宽公积金提取范围，并探索更多资金使用方向，住房公积金与租房、装修、物业、老旧住房更新改造等多元居住场景的衔接将更加紧密。

根据中指研究院监测，截至8月17日，今年全国各地出台公积金相关政策约400条，是政策优化频次最多的方向，主要涉及提高贷款额度、扩大公积金提取使用范围、优化异地和灵活就业人员缴存等方面。

根据中指院监测，在今年，截至8月17日，全国各地出台公积金相关政策约400条，是政策优化频次最多的方向，主要涉及提高贷款额度、扩大公积金提取使用范围、优化异地和灵活就业人员缴存等方面。

中指研究院监测数据显示，今年以来（截至8月17日），全国各地出台公积金相关政策约400条，是政策优化频次最多的方向，主要涉及提高贷款额度、扩大公积金提取使用范围、优化异地和灵活就业人员缴存等方面，《决定》落地后，预计各地公积金政策将加速优化调整，拓宽提取和使用范围，扩大制度覆盖面等将是重点。

随着修订后的《住房公积金管理条例》正式发布，预计未来将有更多城市拓宽公积金提取范围，并探索更多资金使用方向，住房公积金与租房、装修、物业、老旧住房更新改造等多元居住场景的衔接将更加紧密。

与去年同期相比，今年以来公积金政策出台频次大幅提升，调整主要集中于提高公积金贷款额度上限、拓宽公积金提取使用范围、优化灵活就业缴存政策和异地就业人员公积金使用政策等方向。

陈文静认为，未来各地拓宽公积金提取和使用范围仍有较大空间，相关政策有望进一步向租、购、修、养全周期、多样化住房消费倾斜；

第一，拓宽了住房公积金提取和使用情形，不仅限于买房、退休等。

8月以来，多地持续加码：南宁放开装修、旧房翻新、车位的公积金提取；

具体来看，《通知》明确进一步优化以下3项住房公积金提取政策。

新政放宽公积金提取范围、频次及使用场景，降低刚需上车压力。

值得注意的是，在优化住房公积金提取政策方面，《通知》提出扩大支付购房首付款提取范围、优化购房提取公积金频次和限额、拓宽住房公积金购房支出情形等三项具体政策。

而其他一些城市则把改革重点放到了拓展住房公积金提取和使用范围，特别是细化了住房公积金用于城市更新、住房更新改造等具体用途。

甘肃多地规定，用于适老化改造的公积金提取额度最高可达10万元。

扩大住房公积金提取使用范围是本次《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）修订的重点之一。

根据《决定》，住房公积金提取和使用范围上明确了9类情形，包括支付房租的；

其中对住房公积金提取范围进行了明显的拓宽，包括对提取住房公积金支付房租不再设置房租超出家庭工资收入规定比例的门槛限制，新增装修自住住房、支付自住住房物业费等可以提取住房公积金的情形。

司法部、住房和城乡建设部负责人在答记者问中指出，《决定》坚持积极稳妥、统筹兼顾，紧扣住房消费和缴存人两个核心要素，将实践中需求比较普遍和迫切的地支付房租以及装修费、物业费进一步纳入住房公积金提取范围，更好满足缴存人多样化住房消费需求。

同时，增加“国务院批准的其他住房消费情形”这一兜底性规定，为进一步拓宽住房公积金提取范围留出了制度空间。

陈杰也指出，我国住房发展已进入新的阶段，即从“有没有”转向“好不好”，现行《条例》以支持购房为核心，装修改造、物业运维、适老化升级等存量住房提质场景未纳入住房公积金提取使用范围，亟需根据民生需求变化，动态优化相关管理制度；

修订后，公积金提取的用途更广、覆盖的人群更广，致力于覆盖全体劳动者；

具体来看，《通知》在2025年8月“沪六条”支持缴存人购买本市新建预售商品住房提取住房公积金支付首付款的基础上，进一步扩大住房公积金支付购房首付款范围至购买新建商品住房现房；

据中指研究院统计，截至8月17日，各地出台公积金相关政策约400条，其中便包括扩大公积金提取使用范围。

中指研究院认为，本次《条例》正式发布后，预计将有更多城市拓宽公积金提取范围，住房公积金与租房、装修、物业、老旧住房更新改造等多元居住场景的衔接将更加紧密。

除了公积金的提取及使用范围，《决定》还涉及多方面内容。

《通知》在2025年8月“沪六条”支持缴存人购买本市新建预售商品住房提取住房公积金支付首付款的基础上，进一步扩大住房公积金支付购房首付款范围至购买新建商品住房现房；

严跃进认为，《通知》对住房公积金提取政策作出的三项重要调整，显著提升了住房公积金使用的灵活性与覆盖面。

《决定》最受关注的内容，是拓宽住房公积金的提取和使用范围。

从2025年四城的公积金提取情况来看，部分地区缴存人对公积金提取比例仍然较低。

为此，北京市检察院第一分院在审查起诉阶段重点开展了补证工作：一方面核查指纹提取卡原件的保存状况，向北京市公安局刑侦总队七支队核实技术升级后指纹比对的具体流程及科学依据；

另一方面，多方寻访当年指纹提取的亲历者，完整还原了指纹提取、化学显影、固定保存的全过程，确认该指纹的提取位置，并同步制作笔录固定证言。

除了公积金互认互贷外，《条例》还提到，将扩宽公积金提取使用范围，支持自住住房装修、物业费提取等；

第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债和政策性金融债。

（四）审批住房公积金的提取、使用；

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正如中指研究院政策研究总监陈文静所言，新增的“兜底条款”能够更大地提升提取的灵活性，预计未来将支持更多住房消费场景提取公积金，各地在执行中可以根据当地实际情况，落地更为符合居民需求的住房消费提取情形。

随着提取情形扩容、覆盖人群扩大，公积金的“套取”等风险相应上升。

扩大住房公积金提取使用范围是本次修订重点之一。

中指监测数据显示，截至8月17日，今年全国各地出台公积金相关政策约400条，是政策优化频次最多的方向，主要涉及提高贷款额度、扩大提取使用范围、优化异地和灵活就业人员缴存等方面。

此次修订对违法提取住房公积金、违法获得住房公积金贷款等行为均设立了惩戒机制，体现了“放管服”并重的审慎态度。