扩募

这是上海市地方国企首单机构间REITs扩募项目。

本次扩募作为上海市地方国企首单机构间REITs扩募项目，进一步打造了新的案例和示范，为地方国企持续盘活资产开辟了新路径。

再看本次扩募装入的资产。

扩募机制落地以来应用范围逐步扩大，正在成为已发行产品持续扩容的重要路径。

从操作层面看，扩募机制的价值首先体现在流程简化。

扩募机制是否好用，可以从三个层面来看：流程是否简化、平台运营是否稳健、投资人是否认可。

展望后续，随着扩募机制常态化运行，机构间REITs将在盘活存量资产、服务实体经济发展等方面发挥更为积极的作用，为地方国企优化资产结构、提升资本运作能力提供可持续的路径选择。

这一模式能否复制，取决于资产储备的厚度与运营管理能力的持续性，而扩募机制恰好为两者提供了对接资本市场的稳定通道。

目前，已形成涵盖产品扩募、二级交易、信息披露、激励约束等关键机制。

近期，建信住租第二次扩募储架项目、世纪互联乌兰察布数据中心扩募项目获批，“首发+扩募”双轮驱动格局不断深化，资产上市平台持续培育、滚动扩容的功能充分显现。

2025年9月，建信长租项目迎来首次扩募，新添入南京天隆寺项目和南京江畔都会项目，成为全市场首单机构间REITs扩募项目，标志着机构间REITs“首发+扩募”双轮驱动格局正式形成。

对市场而言，这次扩募的意义不仅在于单只产品规模增加。

更关键的是，本次扩募的意义不止于单只产品规模增加。

对市场而言，这次扩募的意义不仅在于单只产品规模增加。

更关键的是，本次扩募的意义不止于单只产品规模增加。