房企
分类
拿地
综合来看，“8·28新政”落地一个月，土地市场已出现一些更直接的变化，房企拿地更加关注项目确定性、开发周期和资金占用，地方政府也开始通过现房销售、土地款分期等方式调整供地条件。
文章
二是房企拿地倾向于中小体量、总价可控地块，大体量或高总价地块更多联合体拿地。
文章
从31家房企拿地宗数来看，规划建筑面积在5万方以下的地块11宗；
文章
预售条件提高、回款节点后移，意味着项目从拿地到回款的资金占用周期明显拉长，房企拿地和开发的资金门槛随之抬升，土地市场的竞争逻辑面临重塑。
文章
从累计数据看，2026年1-9月，百强房企拿地总额5785亿元，同比下降20.5%。
文章
原有预售模式下，房企拿地后通常6-9个月可以进入预售；
文章
扎堆一二线
房企扎堆一二线新政满月，华润置地108亿拿地居首！
文章
房企
另外两家销售额千亿元以上的房企为绿城中国(1421亿元)和招商蛇口(1402.1亿元)。
文章
数据显示，2026年1~9月，销售额千亿元以上的房企有5家，较上年同期减少1家；
文章
单月销售额环比增长
前10个月百强房企销售总额超2.5万亿元65家房企单月销售额环比增长
文章
前10个月百强房企销售总额超2.5万亿元65家房企单月销售额环比增长前10个月百强房企销售总额超2.5万亿元65家房企单月销售额环比增长_东方财富网
文章
华夏幸福
此前，另一家河北房企华夏幸福的自救也迎来重要进展。
文章
债务压力
业内人士认为，削债正在取代单纯展期成为共同方向，而8月28日出台的商品住房销售制度改革，在融资与去化等环节为房企打开了新的正向空间，房企债务压力也出现边际缓解的积极信号。
文章
8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局、央行、证监会五部门密集出台8份房地产文件，覆盖销售、信贷、资本市场、配套管理四条线，被业内称为“8.28新政”，出险房企债务压力出现边际减小的积极信号。
文章
产生
对于近期陆续出台的楼市政策对房企产生的影响，中指研究院企业研究总监刘水通过书面分析指出：“短期看，部分企业倾向于加快推进取证并进入销售阶段，以缩短资金占用周期，叠加房贷贴息政策、上年度低基数效应，四季度房企销售降幅有望收窄；
文章
“交卷”
百强房企“交卷”：1~9月销售总额超2.25万亿元
文章
百强房企“交卷”：1~9月销售总额超2.25万亿元分享到：
文章
事件
2020-08-20
2020年8月，监管部门对房企划出“三道红线”，恒大三线全踩，新增融资被锁死
文章
效果
近段时间，房企化债消息密集传来：有房企对债券采取“以物抵债”，有房企选择大规模“债转股”，重组的核心方向是大力“削债”，降低企业整体负债规模。
文章
业内人士认为，削债正在取代单纯展期成为共同方向，而8月28日出台的商品住房销售制度改革，在融资与去化等环节为房企打开了新的正向空间，房企债务压力也出现边际缓解的积极信号。
文章
影响
此外，“所见即所得”、购房资金全额监管增强购房者信心，对出险房企存量项目去化有边际修复作用。
文章
其它
其一，9月出让的部分地块中，公告和测算都形成于“8·28新政”之前，房企投资决策已作，因此延续先前决策拿地。
文章
报告指出，部分房企新政后积极拿地，主要有以下几个原因，其一，9月出让的部分地块中，公告和测算都形成于“8·28新政”之前，房企投资决策已作，因此延续先前决策拿地。
文章
