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“这一轮北京二手房成交规模的恢复是前期积累的刚性和部分改善性需求，在房价持续调整、购房门槛下降后的逐步释放。
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根据中指研究院数据，1至7月，北京二手房成交量超过10.7万套，同比增长约6%，成交规模创近五年同期新高。
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”曹晶晶说，这说明入市主力仍是刚需群体，低总价、小户型房源成交持续放量对整体成交规模形成稳定支撑。
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本轮成交规模的回升首先来自刚需，上半年北京200万元以下（按网签价）二手房成交占比达53%，较2025年提高4.9个百分点。
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有望
对此，市场专业人士接受上海证券报记者采访时表示，北京刚需基本盘较为稳定，下半年北京二手房成交有望保持一定活跃度，但市场进一步企稳仍有赖于购房者预期能否进一步修复。
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“我们认为北京二手房成交有望继续保持一定活跃度。
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此外，沪深300ETF华泰柏瑞的成交也有所放量。
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记者今天从住房城乡建设部获悉，今年上半年，全国房地产市场继续保持稳的态势，二手房市场成交活跃，市场去库存成效显著。
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7月北京二手房成交量比6月回落，单月网签跌破1.5万套，但是具体到7月每个单周的二手房成交量来看，却是“先低后高”的走势，可谓有忧有喜。
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“前两周北京二手房成交量一路走低，随着不少业主主动下调挂牌报价，第三周市场成交小幅回暖，后续整体保持平稳。
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前7个月，北京二手房成交量超10万套，创近五年新高，同比上涨约6%。
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前7月北京二手房成交创近五年新高_东方财富网
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前7月北京二手房成交创近五年新高超10万套！
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视频发布后吸引了不少人来看房，不到一天时间，房子成交。
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创近五年新高
