原拆原建

对广州大量建成于上世纪60～80年代的老旧小区而言，原拆原建是破解“衰老困境”的务实选择。

”胡刚表示，原拆原建是一场政府、业主、企业多方协同的耐力赛，需要政策持续发力、业主凝聚共识、企业积极参与，才能在保护老城文脉的同时，真正让老房焕新、惠及民生。

它也是公开资料中，全国首个业主100%出资的原拆原建项目。

直击深圳首个业主100%出资旧房原拆原建项目：单幢试点产权不变，花二三十万即可换“新房”红星新闻

在此背景下，广州出台《广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）》，明确支持业主自主更新、自筹资金开展原拆原建，允许改造后地上建筑面积适度增加（原则上不超过30%），为老房原地重生提供了政策支撑。

此前，多省、市已发布自主更新原拆原建政策并有项目落地，有多地允许项目增加一定建筑面积。

专家建议，推进原拆原建需摒弃大拆大建、急于求成的思路，走“慢更新、微迭代、重保护、稳推进”的路径。