公募REITs

公募REITs是在交易所公开上市、面向公众及机构投资者的成熟期REITs产品，需满足3年以上运营记录、稳定现金流分红等硬性门槛。

2026年07月09日08:48经济参考报2026年，公募REITs市场在扩容与提质的双重驱动下稳步前行，产品数量持续增加，底层资产从基础设施延伸至商业不动产，覆盖面不断扩大。

“公募REITs五年发展的意义，需要从不同参与主体的视角加以审视，方能呈现出其真正的制度价值与社会价值。

2026年07月09日08:48经济参考报2026年，公募REITs市场在扩容与提质的双重驱动下稳步前行，产品数量持续增加，底层资产从基础设施延伸至商业不动产，覆盖面不断扩大。

从长期看，公募REITs“分红打底、资本利得增厚”的收益结构愈发清晰，部分优质产品复权后全周期回报稳健亮眼。

今年以来，公募REITs仍然是跌多涨少，截至7月2日收盘，在全部78只2026年1月1日以前上市的公募REITs中，今年以来取得正收益的REITs仅有19只，59只今年以来收益为负。