住房

中新网海口9月23日电(张月和)随着海南自贸港建设加快，人口持续流入，住房是民众最关心的问题之一。

考虑到商业性个人住房贷款业务点多面广，为便于广大居民家庭就近贷、就近享，开展商业性个人住房贷款业务的全部银行，都可以按规定经办居民购房贷款贴息业务。

一是使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括存量贷款置换。

今日起，居民使用新发放商业性个人住房贷款买房，符合条件的可以享受贷款贴息。

开展商业性个人住房贷款业务的全部银行，均可经办贴息业务。

最高节省利息近5万元2026年10月01日07:40新京报网据央视新闻消息，今日起，居民使用新发放商业性个人住房贷款买房，符合条件的可以享受贷款贴息。

根据通知，居民家庭需同时符合以下三个条件：一是使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括存量贷款置换。

“免申即享”自动扣减开展商业性个人住房贷款业务的全部银行，均可经办贴息业务。

假设一笔长期限的100万元商业性个人住房贷款，贴息政策最多可帮助借款人累计减少付息近5万元。

近年来稳定房地产市场的举措，并不少见，但给住房贷款提供财政贴息，还是头一次。

9月30日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六家国有大型商业银行发布公告，表示正在积极推进商业性个人住房贷款贴息工作，优化办理流程，简化办理手续，对符合政策要求的客户提供贴息服务。

六大行均提示：在办理商业性个人住房贷款贴息业务过程中，银行不收取任何费用，消费者要防范不法分子以办理贴息为由实施诈骗活动。

六大行已发公告提醒防范诈骗9月30日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六家国有大型商业银行发布公告，表示正在积极推进商业性个人住房贷款贴息工作，优化办理流程，简化办理手续，对符合政策要求的客户提供贴息服务。

新政还支持缴存人家庭一次性提取住房公积金支付沈阳市住房装修费用。

根据新政，2026年9月20日起，进行自住住房装修的缴存家庭都可以申请公积金装修提取，每平方米不超过1000元，家庭最高提取总额15万元。

苏州自住住房装修提取家庭最高额度15万元，可分次提取；

此次通过财政资金用于居民购房贷款贴息，实际上也是进一步提高居民改善住房能力、更好保障民生的体现。

缴存家庭提取公积金支付自住住房物业费的，凭物业费发票年度最高提取5000元；

因此，提前大选并非单纯因本次住房法令遭到否决，而是桑切斯对现有议会合作模式失去信心后的选择。

因此，此次住房法令能否获得议会通过，实质上成为桑切斯判断政府是否仍掌控议会的关键测试。

住房法令失败使长期存在的议会僵局问题凸显，并最终推动桑切斯选择重新寻求选民授权，于10月5日宣布将大选投票提前至今年11月29日。

住房法令失败只是问题的最终爆发点。

10月2日，两项住房法令分别以172票赞成、178票反对和166票赞成、184票反对同时遭到否决。

“一起为了加泰罗尼亚”党此次拒绝支持住房法令，最终使桑切斯认定现有议会格局已经难以为继。

住房法令受挫引发政治震荡

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，住房公积金是互助合作的公共基金、普惠性住房金融，提取的范围必须限于住房消费。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，这意味着政策的受益范围，主要是热点城市外围区域、中小户型、中低价位新房或二手房，以及部分一线城市远郊区新房、中心区老旧住房。

10月10日，据深圳市住房和建设局消息，为持续加大对住房公积金缴存职工住房消费的支持力度，深圳市住房公积金管理中心起草了《关于支持装修住房提取住房公积金等有关事项的通知（征求意见稿）》（简称《通知》），拟新增装修住房、支付住房物业费两类提取情形，并继续加大对无房职工租房提取的支持力度。

宣布提前选举后，政府重新批准了两项经过调整的住房措施，包括控制租金、弱势家庭临时反驱逐保护以及限制大型企业购买部分住宅等21项措施，并新增100亿欧元住房融资安排。

对桑切斯而言，如果连社会关注度极高、政府已作出较大妥协的住房措施都无法获得议会多数支持，那么继续推动预算和其他重大改革的难度只会更高。

然而，真正改变局势的是住房措施在议会中的失败。

重点在商品住房价格高、城镇居民房价收入比大的城市主城区稳步推进安居房、配售型保障性住房建设。

二是所购住房建筑面积不超过120平方米。

住房问题关系民生福祉，党中央、国务院高度重视，多次对居民住房工作提出明确要求。

在现行阶段性租房提取支持政策到期后两年内（即自2027年11月1日起两年内），职工提取住房公积金用于支付房租的，每月可提取额从申请当月应缴存额的65%提高至80%。

中指研究院认为，今年全国各地出台公积金相关政策超440条，是政策优化频次最多的方向，主要集中于提高公积金贷款额度上限、拓宽公积金提取使用范围、优化灵活就业缴存政策和异地就业人员公积金使用政策等方向，预计各地公积金覆盖对象将进一步扩展，提取与贷款条件将继续放宽、灵活就业缴存等政策将不断落地，让住房公积金更好服务全生命周期住房消费。

自9月20日起，新修订的《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）正式施行。

随着《条例》正式施行，多个城市也加快调整优化相关的住房公积金政策。

辽宁沈阳支持2027年1月1日后

近期，多地正式开始落地住房公积金惠民新政，提取范围进一步放宽。

10月9日，江苏南京住房公积金新政正式落地办理。

10月9日，辽宁沈阳发布九项住房公积金新政。

江苏南京住房公积金管理中心归集贷款处工作人员张远航介绍，截至目前已有7300名缴存人成功申请办理本次新政的业务，申请金额约1600万元。

招联首席经济学家董希淼对三里河表示，此举具有标志性意义，表明财政政策对住房保障的支持方向由过去侧重供给端进一步向需求端延伸，有利于降低刚需家庭购房和还贷成本，稳定市场预期，提振住房消费信心。

卓书成表示，海南还将加快建立全省统一的住房保障轮候库制度，加强保障性住房全流程管理，健全申请、轮候、配租配售、使用、退出等管理机制。

对标国家住房保障顶层设计，结合当地实践探索，海南将持续完善以公租房、保障性租赁住房、安居房、配售型保障性住房为主体的海南自贸港特色住房保障体系，通过公租房解决城镇收入、住房“双困”家庭“租不起房”的问题，通过保障性租赁住房解决新市民、青年人“租不好房”的问题，通过安居房、配售型保障性住房解决城镇工薪收入家庭“买不起房”的问题。

持续完善全省住房保障信息平台，深化住房保障“一件事”政务服务改革，不断提升住房保障公共服务的可及性和民众的满意度、获得感。

22日，海南省住房和城乡建设厅住房保障与公积金监管处处长卓书成在海南省新闻办公室举行的新闻发布会上表示，“十五五”时期，海南将持续完善住房保障体系，优化保障性住房供给结构，提升住房保障服务效能，扎实做好住房保障方面公共服务工作。

筑牢住房保障民生底线海南健全体系优化供给

筑牢住房保障民生底线海南健全体系优化供给分享到：

以人口净流入城市和海南自贸港重点产业园区所在市县为重点，增加小户型、宿舍型保障性租赁住房供给；

三是所购住房价格不超过150万元。

示例：客户甲拟在A城市购买一套二手房，建筑面积100平方米，所购住房价格140万元，符合A城市首套房贷款认定要求。

”罗志恒表示，政策通过住房面积、住房价格筛选出需要支持的目标群体，以贴息来降低负担，提高其现金流和抗风险能力，腾出的资金可以用于新的消费，对于稳定消费有积极意义。