商业

其中，商业综合体需为商旅文体健等多业态融合的商业综合体。

而商业不动产REITs的底层资产包含商业综合体、写字楼、零售物业、酒店及其他市场化商业不动产。

根据去年11月发布的《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》，消费基础设施包括百货商场、购物中心、农贸市场、社区商业、商业综合体项目等。

4月24日，中金 唯品会 商业不动产REIT、 中信建投 首农食品集团商业不动产REIT、汇添富上海地产商业不动产REIT和 国泰海通 砂之船商业不动产REIT等4单项目获得证监会准予注册的批复，成为首批获批的商业不动产REITs，距离2025年底商业不动产REITs试点启动尚不足4个月

4月24日，中金 唯品会 商业不动产REIT、 中信建投 首农食品集团商业不动产REIT、汇添富上海地产商业不动产REIT和 国泰海通 砂之船商业不动产REIT等4单项目获得证监会准予注册的批复