2.22元/股的国资腾挪：老牌房企华远控股为何“换”大股东？
2.22元/股的国资腾挪：老牌房企华远控股为何“换”大股东？
2026年09月20日 20:39
作者：
财联社记者 李洁
财联社9月20日讯（记者李洁） 北京西城区国资体系内的一场股权腾挪，终于靴子落地。
9月20日晚间， 华远控股 （600743.SH）公告称，公司收到控股股东华远集团出具的 股权转让 通知。根据北京市西城区国资委相关通知，华远集团拟将所持公司29.9%股份转让至 金融街 资本。
其中，华远集团拟将所持21.504%股份，即5.05亿股A股无限售流通股，以2.22元/股的价格非公开协议转让给 金融街 资本；另外8.396%的股份，即1.97亿股股份则无偿划转至 金融街 资本。
按照2.22元/股计算，有偿转让部分对应金额约11.2亿元。交易完成后，金融街资本将持有 华远控股 29.9%的股份，成为控股股东；华远集团持股比例则由47.6%降至17.7%。
值得注意的是，此次调整并不涉及实际控制人变化。公告显示，金融街资本与华远集团均由北京市西城区国资委控制， 华远控股 实际控制人仍为西城区国资委。
控股权“易主”背后
这是一次国资体系的内部整合。
“从交易结构来看，此次 股权转让 并非实际控制人发生变化，是西城区国资体系内部的持股架构调整。”易居研究院副院长严跃进告诉记者。
早在今年4月9日，华远控股便公告称，根据北京市西城区区属国企深化改革和转型发展的需要，西城区国资委正在筹划对下属部分企业集团进行重组，可能涉及公司控股股东华远集团。
在此之前，华远控股股价已经连续收获多个涨停。
2026年4月，华远控股曾因实际控制人筹划重组事项以及股价波动收到上交所监管工作函。彼时其明确表示，该重组属于上级监管部门主导的改革安排，并非上市公司主动发起或主导实施的市场化重组。
而此次华远集团将上市公司29.9%股份转至金融街资本，也使此前披露的国企改革背景进一步落地到上市公司层面。
“本次交易是西城区国资委为进一步优化华远控股股权结构，增强华远控股市场化经营能力和资本市场功能，促进高质量发展而实施的国有股权优化重组。”华远控股方面表示。
从2.22元/股的协议转让价格来看，与华远控股近期市价相近。截至9月20日收盘，华远控股报收2.12元/股，涨幅1.92%。
公开资料显示，金融街资本成立于2012年，是西城区国资委所属的国有资本运营平台，主要承担国有资本投资、运营及资产整合等职能，并涉及股权投资、基金投资和城市更新等业务。截至2022年12月31日，金融街资本合并总资产约3181亿元，净资产约982亿元，主体信用评级为AAA。
近年来，金融街资本还在集成电路、 人工智能 、 商业航天 等硬科技赛道频繁布局。该公司董事长程瑞琦曾公开表示，国有资本的角色是“副驾驶”与“生态园丁”，其核心要义不是去抢方向盘，而是要“提醒前方路况”、帮助企业规避风险，并在关键时刻保留“刹车”的兜底能力。
“华远控股已完成轻资产转型，需要一个更擅长资本运作的控股平台来推动后续发展。”严跃进称。
金融街资本会否注入新资产？
此次控股权调整，发生在华远控股业务转型的关键阶段。
2024年，华远控股完成重大资产重组，将 房地产开发 业务相关资产及负债置出至华远集团。交易完成后，上市公司不再持有核心 房地产开发 资产。
此后，华远控股聚焦以城市 综合 服务运营商为主业的轻资产运营业务。
这一转型在今年半年报中，已经更加明确。华远控股在2026年半年报中表示，公司目前持续锚定 物业管理 及 酒店 管理轻资产核心赛道，围绕存量项目运营、市场外拓以及城市更新等方向展开业务布局。
2026年上半年，华远控股实现营业收入1.5亿元，同比增长1.2%；归属于上市公司股东的净利润亏损2111.35万元，同比减亏约6.1%；扣除非经常性损益后的净利润亏损2160.64万元。
分析人士认为，完成 房地产开发 业务剥离后，华远控股新的业务模式尚未完全转化为盈利增长。
“金融街资本接棒后的资源协同能力，成为此次调整之后值得关注的变量。”严跃进表示，金融街资本具有国有资本运营平台属性，并涉及股权投资、城市更新等业务，而华远控股当前正处于 房地产 开发业务剥离后的转型阶段，市场认为双方未来可能在城市更新、存量资产运营等领域形成协同。
不过，目前华远控股尚未披露金融街资本成为控股股东后的具体业务整合方案。
公告披露，金融街资本在未来12个月内暂无对华远控股资产、业务、人员、组织结构、公司章程等进行调整的后续计划，若未来12个月内需要筹划相关事项，将履行相关批准程序和信息披露义务。
（文章来源：财联社）