贷款期限

两部门：个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值2026年08月28日19:05新京报网新京报讯8月28日，中国人民银行和国家金融监督管理总局发布《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》。

个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。

住房租赁企业依法合规改造工业厂房、商业用房、城中村等形成的非自有产权租赁住房，住房租赁经营性贷款期限最长不超过5年，贷款金额原则上不超过贷款期限内应收租金总额的70%。

住房租赁企业运营自有产权长期租赁住房的，住房租赁经营性贷款期限最长不超过20年，贷款金额原则上不超过物业评估价值的80%。

住房租赁团体购房贷款期限最长不超过30年，贷款金额原则上不超过物业评估价值的80%。

其中提到，个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。

经营性物业贷款期限最长不超过15年，贷款金额原则上不超过物业评估价值的70%，第一还款来源应为承贷物业本身的经营收入。

现房销售项目贷款期限原则上不超过5年，最长不超过7年。

预售项目贷款期限原则上不超过3年，最长不超过5年；