毕业租房指南：1270万人的“安居大招”，这些城市帮你省房租
一年一度的毕业季即将到来。今年，全国高校毕业生规模达到1270万人，同比增加数十万人，再次刷新历史纪录。当千万青春力量走出校园、奔赴城市，他们的第一站往往不是写字楼，而是一间能够安放梦想的出租屋。然而，长期以来，“租房难、租房贵、租房坑”一直是横在年轻人与城市之间的一道隐形门槛。找房耗时、押金难退、租金上涨、虚假房源……这些痛点让不少毕业生还未踏上职场，就先被“租房焦虑”压得喘不过气。
正因如此，今年的毕业季格外值得关注。面对这一规模空前的“安家大考”，北京、上海、深圳、广州、杭州、成都、重庆、西安、郑州等核心城市不约而同地拿出了前所未有的诚意与力度，在租房政策上集体“加码”。这不仅是城市之间争夺青年人才的“暗战”，更是一场以安居促乐业、以服务换人心的制度创新竞赛。
纵观各地政策，其发力路径清晰可辨，主要从三个维度精准切入：一是“短期免费住”，为异地求职的毕业生提供7至15天不等的免费过渡性住宿，解决“落脚第一晚”的燃眉之急；二是“长期低价租”，通过专项配租保障性租赁住房、人才公寓等房源，以低于市场价30%至60%的租金，为毕业生提供少则一年、多则六年的稳定居住空间；三是“现金直接补”，如深圳每月发放1250元安居补贴，让年轻人手握真金白银，自主选择心仪的居住方式。三种模式相互补充、层层递进，构建起从“求职过渡”到“入职安顿”再到“长期发展”的全链条住房支持体系。
更值得关注的是，今年的租房政策不仅在“量”上大幅扩围，更在“质”上持续升级。各地普遍推行全流程线上申请、“60秒极速配租”、零中介费、押一付一、校友同行等创新举措，让政策从“纸面”真正落到“指尖”。
对于1270万毕业生而言，这不仅是政策的春天，更是他们在这座城市站稳脚跟、安心追梦的起点。
地标???? 北京：
专项配租3500套，租金最低16 元/平方米/月
5月7日，北京保障房中心已率先启动2026年新毕业大学生专项配租房源线上展示，5月8日正式开放意向登记。本次专项配租共推出3500套房源，较2025年首次大规模专项配租的2510套有了显著提升。同时，北京各区已形成政策组合拳，例如海淀区为名校毕业生提供优先配租和现金补贴。
????房源情况：
此次专项配租由北京保障房中心组织，共推出3500套房源， 涉及43个公租房项目和7个保租房项目，覆盖全市12个行政区 。房源重点布局在高校集中区域、产业园区及地铁沿线，方便毕业生通勤出行。
户型涵盖开间、一居室至三居室，面积区间多样。部分保租房配备家具家电，可实现拎包入住；公租房则按全装修标准交付，厨卫设施完备。
????租金优惠：
此次政策设计了差异化的减免方案。公租房方面，租金单价最低为16元/平方米/月。单个租期2年，每个租赁期首月直接减免1个月租金。承租期限最长可达6年。
保租房方面，租金单价最低为37.5元/平方米/月，实行“住满4个月减免1个月租金”的优惠，该优惠可累计享受6年。部分房源租金已包含物业、网络、家具家电等费用。
????申请攻略：
此次专项房源的申请对象为“在京就业或创业、在京无房的2025年至2026年（含）毕业的大学生（本科及以上学历），年龄须在35周岁以下，即1991年5月（含）以后出生。”
全程线上申请，5月8日开始登记，符合条件的申请人需登录“北京保障房App”，在首页“燕保·青年公寓”的“意向登记”栏目进行操作。
地标???? 上海：
定向提供1.2万 套（间） 保租房，总量为历年之最
上海“保租房毕业季进校园”（第五季）高校毕业生安居保障专项行动于2026年4月至7月开展，定向筹集不少于1.2万套（间）保租房，面向符合条件的高校毕业生、青年人才供应。
据上海市住建委介绍，今年，专项行动共定向筹集了超过1.2万套（间）保障性租赁住房优质房源，总量为历年之最。百余家保租房项目企业共同参与，推出“毕业季优惠租”专属服务。大部分房源月租金控制在2000元-3000元左右，切实降低青年人在沪租房成本。
????房源情况及????租金优惠：
此次房源覆盖上海全市多个区域，交通便利、配套齐全，既有适合单人居住的一室户，也有支持合租的多房型选择。
其中，保租房根据毕业生不同需求分为三类：
免费住青年驿站——免租期限≤15天（每年）
低租金青年公寓——月租金≤2000元
保租房专属优惠——大部分月租金在2000-3000元左右
????申请攻略：
本次专项行动特别放宽了申请条件，毕业两年内尚未就业的高校毕业生，可凭毕业证书替代就业证明材料，申请为期一年的保障性租赁住房。
“保租房进校园”小程序将持续开放至7月31日16:00。毕业生完成实名注册后，即可浏览房源、提交预申请，每位同学限申请一个项目一种户型。预申请结束前可随时撤回或修改，灵活方便。
地标???? 深圳：
过渡性住房和安居补贴任选其一
《深圳市青年人才住房支持实施办法》于今年1月1日起正式实施，有效期5年。该办法明确了过渡性住房和安居补贴两种支持方式，符合条件的青年人才可任选其一，不可重复享受，且须在青年人才认定之日起1年内提出申请，逾期未申请的，视为放弃。
此外，青年人才中的应届高校毕业生来深求职面试、实习见习的，可以通过“深梦扬帆”等项目申请最长15天免费住宿。青年人才在该市工作居住一段时间后，符合该市保障性住房申请条件的，可以按照相关规定申请租赁或者购买保障性住房。
????房源情况及????租金优惠：
面向青年人才配租的过渡性住房以一间房为主，两居室及以上户型以一间房为单位面向青年人才配租，租金标准按市场参考租金的60%左右确定，最长租住期限不超过36个月。此外，安居补贴为每月1250元（税后1000元），发放期不超过24个月。
????申请攻略：
青年人才申请过渡性住房，需同时符合以下条件：未在该市拥有自有住房（含住房建设用地），且在申请受理日之前3年以内未在该市转让过或者因离婚分割过自有住房；未正在该市享受住房保障优惠政策（承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外）；未正在享受用人单位提供的优惠住房；通过该市工作单位依法缴纳社会保险。申请安居补贴除需满足上述条件外，还需满足未租住过渡性住房且已按规定办理居住登记手续。
为提升办理效率，过渡性住房和安居补贴申请实现全流程线上办理。在“i深圳”平台开设青年人才服务保障专区，青年人才可在线提交申请。
地标???? 广州：
为毕业生提供“七天免费住”服务
为解决异地求职“落脚难、成本高”的问题，广州安居集团秉承“广州安居，为广州安居乐业”使命，为2026年内取得大专及以上学历的毕业生提供“七天免费住”服务，全年有效。
????房源情况：
此次服务提供的房源均位于越秀、海珠、白云等核心城区，交通便捷、配套成熟，为来穗人才提供触手可及的“归属感”。
????租金优惠：
今年的“7天免费住”提供三重好礼。一是“真免费、拎包住”，提供设施完备的独立房间，高品质床品、洗漱包等生活物资，真正实现“一张车票，轻装入住”。二是首创“校友同行”模式，支持同学、室友结伴申请同住，搭建互助交流平台，让毕业生求职路上有伴相依。三是赠送“悦享见面礼”，成功入住即赠定制洗漱包、高品质床品四件套及城市服务卡，于细微处传递家的温暖。
????申请攻略：
毕业生只需扫码进入“穗安居”服务号的“2026毕业生住宿礼遇”活动专题页，即可实时查看房源、在线提交申请。审核通过后最快当天即可入住，实现“数据多跑路，人才少跑腿”。
地标???? 杭州：
2.86万套人才专项租赁房源，实行租补分离
今年3月，杭州发布《杭州市住房保障和房产管理局发布的人才专项租赁住房政策》。
????房源情况：
目前，杭州已开工47个项目，累计推出37个项目、2.86万套房源，覆盖10个区。
????租金优惠：
配租对象包括三类：杭州市认定的A-F类人才、市/区人才部门认定的其他人才和普通高校大专及以上学历毕业生。
市级A、B类人才：免租金、市级C、D类人才：评估租金的20%、市级E类人才：评估租金的40%、大专及以上学历类人才：评估租金的70%。
已申领租房补贴的人才，可按保租房租金标准（略低于市场评估租金）承租，不再享受优惠租金，但仍可保留补贴。
????申请攻略：
通过杭州市住保房管局官网“住房租赁”栏目查看招租公告，还可以通过“浙里办App”搜索“e房通”进入“我要租房”板块进行查询。
地标???? 成都：
人才优租，享优先租住权和租金补贴支持
《成都市人才优租行动实施细则》自今年4月1日起实施，有效期5年。
????房源情况：
细则明确，符合条件的成都市市级A、B、C、D、E、F类人才可优先租住保障性租赁住房。成都市市级A、B、C、D、E类人才，以及人才认定地为简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县的成都市市级F类人才，租住符合条件区域的保障性租赁住房，可享受累计不超过36个月的规定面积、比例的租金补贴。
????申请攻略：在成都市住房保障服务平台提交申请。
地标???? 重庆：
支持1个月起租、押一付一
5月10日，重庆市住房城乡建委发布消息，位于两江新区鱼复新城的龙盛xin智寓正式上线，这一专为青年人才打造的保障性租赁住房项目，推出465套精装房源，面向有需求的青年群体开放招租。据悉，今年我市计划新筹集保障性租赁住房1.2万套（间），持续加码保障新市民、青年人住房需求。
????房源情况：
龙盛xin智寓项目共计推出465套精装单间，套内面积约25-45平方米，设置单床房、双床房两类户型，可适配不同人群的居住需求。全屋采用简约精致风格精装交付，配齐环保家具、品牌家电，同时搭载智能门锁、智能水电表、入户网络等设施，真正实现拎包入住，省去青年租客装修、购置家具家电的烦琐。
????租金优惠：
该项目严格落实住房保障政策，租金标准低于同地段同品质市场租赁住房，同时对年度租金涨幅进行严格管控。项目实行零中介费，还推出企业员工、学生、老带新等多重惠民优惠政策，支持1个月起租、押一付一的灵活租期，全方位降低青年群体的租住成本，让大家租得起、住得稳。
????申请攻略：
龙盛xin智寓由“辰寓”运营，今年5月10日正式上线，面向青年人才、新市民开放申请，需通过“辰寓智慧运营平台”线上办理。
地标???? 西安：
“双一流”院校毕业后5年内，享受2年租金减免
今年5月，西安发布《关于面向大学毕业生提供希望里·奥体保租房项目房源的通告》。
????房源情况：
西安市安居集团运营管理的希望里·奥体保租房项目，总共333套房源，户型为开间及一室一厅，面积范围为46.59-69.13平方米。配租对象为普通高校毕业后3年内或“双一流”院校毕业后5年内的大学生。
????租金优惠：
该保障性租赁住房项目备案的租金标准均价为19.31元/平方米/月。优惠政策是享受2年租金减免，减免比例不低于承租项目租金备案价格的50%。
????申请攻略：
申请人可通过手机端“i西安”App选择有申请意向的保障性租赁住房项目，填报申请信息并上传申请资料。
地标???? 郑州：
1.5万套房源“60秒在线办结”
????房源情况：
日前，郑州市发布2026年住房保障领域工作要点，计划筹集保障性租赁住房（人才公寓）5000套、分配10000套（间），持续推进收购存量商品房用作保障性住房。未来，郑州将持续深化住房保障制度改革，为郑州市工薪阶层和来郑人才提供更多房源选择，推动“住房引才、服务留才、平台育才”协同发展。
????申请攻略：
在服务模式上，郑州市实行“极简极优极速”配租新模式。借助大数据综合服务和物联网运营服务有利优势，开发建设“郑州市保障性租赁住房（人才公寓）系统”，集成于“郑好办App”，为人才公寓申请、配租实行“一个实时、五个即时、全程60秒”模式，即：实时房源发布，申请者无须提供任何材料，只需通过“郑好办App”即时申请、即时选房、即时签约、即时缴费、即时入住，全流程60秒在线办结，实现“让数据多跑腿、群众少跑路”。
新京报贝壳财经记者 徐倩
编辑 杨娟娟
校对 穆祥桐