2026年北京城市更新总投资超千亿海淀田村板块将实现全面升级
2026年北京城市更新总投资超千亿 海淀田村板块将实现全面升级
2026年06月11日 09:15
6月9日，由《中国 房地产 报》与 保利发展 控股联合主办的北京内城核心资产价值论坛，在保利熙瑞“鸿庐”国仕馆举办。《中国经营报》记者从论坛上获悉，2026年北京城市更新工作全面提速，全市落地1321个项目，总投资达1049.5亿元。海淀区纳入99个更新项目，推进力度位居全市前列。区域更新聚焦城中村改造、老旧小区整治、产业园区升级、三山五园及京张遗址公园建设四大方向，田村板块也纳入改造范围，随着更新工程落地，区域城市面貌、基础设施与生活配套将实现全面升级。
北京市城市规划设计研究院乡村规划所副所长、教授级高级工程师张尔薇在论坛主旨演讲中表示，海淀区作为北京经济发展的压舱石，也是全市的文化大区、 教育 大区，西部建成区内空间资源价值显著。海淀区“十五五”发展规划提出“服务首都功能上走在前、推动高质量发展走在前等‘七个走在前’”的发展目标，这里会源源不断的聚集人才、汇聚企业，并带来新的居住和就业需求。田村板块是海淀南部建设密度、高度、强度最低的一个区域。这个区域也是公园级别最高、类型最丰富的地区，北侧有三山五园和国家植物园。据了解，该区域还将谋划京西体育第一街的消费新场景。我们期待在保利项目的努力下，为整个田村地区的发展带来高品质的新增长点。
据了解，当前北京城市发展进入存量提质阶段，内城凭借稀缺的区位、配套与生态资源，成为市场关注的核心。内城土地资源日渐稀缺，低密住宅成为市场稀缺品类，也是未来房产价值的重要支撑。今年海淀土地供应逐步由北向西转移，田村、四季青等西部板块崛起，成为高端低密住宅集中片区，其中田村板块近十年未有新增地块，土地稀缺价值显著。
田村板块坐拥内城与国宾板块的双重优势，根据区域国土空间规划，这里定位为近山宜居风貌区，生态基底优越。板块衔接大西山生态文化带、三山五园绿化中心、长安街政务走廊与 中关村 科创走廊，集聚生态、政务、文化多重资源， 综合 发展潜力突出。保利熙瑞便落址于海淀田村核心区位，立足内城国宾板块之上，坐拥西山文脉，尽揽永引渠滨水绿意，坐拥成熟政务、科创、商业配套，同时深度享受区域城市更新带来的发展红利。板块土地多年断供、低密属性稀缺，再叠加顶尖生态与城市资源加持，让保利熙瑞成为名副其实的北京内城核心资产。论坛上，与会专家学者围绕“海淀内城十年留白：区域价值重塑时代的产品力答案”等议题展开探讨。
据了解，当下 房地产 行业迈入品质竞争阶段， 保利发展 立足海淀内城稀缺地块，以央企匠心打磨产品，融合城市更新、生态宜居、人文传承与圈层生活。未来，保利·熙瑞也将持续作为区域人居标杆，为北京高净值人群打造可居、可赏、可藏、可传世的东方府院，书写海淀内城低密人居全新篇章。
（文章来源：中国经营报）