买了学区房，却因房间太小孩子无法入学？山东菏泽这所学校五年后疑因卡面积再陷争议
潇湘晨报
2026-09-08 19:1
·潇湘晨报官方网易号
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买了学区房，孩子却不能入学，只因房屋面积太小？9月7日，山东菏泽张女士向潇湘晨报·晨视频爆料，她的房子属于菏泽市第一实验小学的 学区房 ，8月报名后却显示不符合 入学 条件。
张女士表示，在学区既有户籍又有住宅性房产，咨询教育局时，工作人员告诉她是因为面积太小。
事实上，2021年，该校就曾因“入学要求房产套内面积超60平方米”受到争议。
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图为荷泽市实验小学
有户籍、有房产证，初审结果显示“不符合入学资格条件”
张女士告诉记者，2021年，为了孩子上学，她购买了融邦中山苑的一处房产，面积为69.69平方米。融邦中山苑属于 菏泽市 第一实验小学 的学区房。
今年，张女士的孩子到了上小学的年龄，8月16日，她在网上进行申报。20日，张女士收到初审通知，显示“您提供的材料不符合我校入学资格条件”。张女士带着材料想去学校进行线下审核，但被拦在门外，无法进入。之后她致电 学校 的招生电话，工作人员告诉她就是不符合 招生 条件。“我问他哪里不符合，他就说不符合，问就是反复说这句话：你不符合学校招生条件。”
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张女士给孩子报名后收到初审结果，显示不符合入学条件
今年融邦中山苑一共有两户业主的孩子要上学，一个是张女士，一个是成女士。成女士表示：“我们家也是双证齐全，跟我们一样户型的邻居都能上，但今年就把我们两家刷下来了。”至于为什么不符合，“校方只讲一句话，就是你们不符合。”成女士说。
张女士向记者提供了一份录音显示，当她向菏泽市教体局基教科信访室反映上述问题时，这位工作人员问道：“是不是小户型？”张女士表示是的。之后工作人员表示，可以保证孩子有学上，但不承诺孩子能上菏泽市第一实验小学。张女士表示：“如果是因为小户型，这不是搞歧视吗？”工作人员则表示：“你要是这么说就没必要给我打电话了。”随后工作人员要张女士进行登记，之后再梳理。“那之后就没有任何进展。”张女士说。
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张女士表示自己双证齐全
学校工作人员表示：跟面积没关系
菏泽市第一实验小学2026年招生公告中，对户籍和房产的要求显示：入学儿童为菏泽鲁西新区丹阳辖区常住户籍；本学区内产权完全属于入学儿童直接监护人或入学儿童本人所有，且作为日常生活居住的住宅房产。
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学校招生公告
后面有关“房产信息类次”的内容显示：在学区内购买二手房的，通过查询6年内相关招生、学籍档案等，经核验原产权人确无子女在我校就读的方可办理，否则不予办理。
张女士告诉记者，自己属于二手房，但原产权人无子女在学校就读。她向记者出示了一份不动产权证，上面显示，该房产有独立室号，为张女士单独所有，用途为住宅用地/住宅，使用权为2017年到2087年。房屋面积为69.69平方米，专有建筑面积为51.44平方米，分摊建筑面积为18.25平方米。
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张女士的房屋属于独立的住宅，并非隔断或公寓
“我们的房屋属于中间户，面积较小，但也是成套住宅性质。”张女士给记者发来自己房屋的照片和视频，显示房屋自带独立厨房、独立卫生间、独立房间，并非隔断。张女士表示房屋是自己和孩子实际居住的，并且她于2023年、2024年都在该小区租了车位。
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张女士提供的不动产权证书
成女士也与张女士遇到了一样的情况。8年前她购买了融邦中山苑的房产，并非二手房。不动产权证显示该房产为单独所有，用途为住宅，专有建筑面积约54㎡，分摊建筑面积约19㎡。
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成女士提供的不动产权证书
9月8日，记者致电菏泽市第一实验小学在招生公告中公开的电话，询问具体是什么原因导致张女士和成女士的孩子不符合入学要求，工作人员表示“当时的招生老师应该跟她解释过很多遍了。”是否是因为房屋面积原因？工作人员表示：“这个跟面积没关系。”其表示自己并非招生老师，了解具体情况后再联系记者进行答复。截至发稿，该校工作人员并未联系记者，记者多次拨打招生电话，都显示关机。
到底是不是因为面积？当地教育局工作人员说法不一
9月8日，记者致电菏泽市教体局义务教育招生入学咨询和举报电话。该科室工作人员告诉记者，招生办法是由学校制定和负责的，具体情况应咨询学校。记者询问，是否是因为房屋面积导致不符合条件？工作人员表示，可能是因为这方面的原因，有其他家长也因为房屋面积比较小没能上得了菏泽市第一实验小学。
菏泽市教体局基教科信访室曾收到张女士的投诉，这位工作人员则告诉记者，不符合条件的原因学校曾和张女士解释。记者询问到底是什么原因导致不符合，这位工作人员表示：“这个不太了解，学校给她解释过。”是否是因为房屋面积太小导致？工作人员表示：“不是，具体情况后续再和学校核实一下。”
若学校是以房屋面积认定张女士的孩子不符合入学条件，是不是不符合相关规定？工作人员表示：“对。没有房屋面积这一说。”
事实上，2021年，该校就曾因“入学要求房产套内面积超60平方米”受到争议。
2021年9月，中达广场、融邦中山苑等多个小区的业主向潇湘晨报·晨视频投诉，网上报名时，菏泽市第一实验小学以他们房产“套内面积不足60平米”为由拒绝了他们的入学申请。当时，菏泽市第一实验小学一位负责招生工作的工作人员证实了招生政策中对于房子套内面积必须大于60平这一要求。工作人员回复，套内60平以上的房子才属于“成套住宅”。2021年该校招生公告中也并未规定房产面积。
菏泽快报曾在2019年7月发布《菏泽市第一实验小学关于招生工作的几项声明》，表示该校学区范围内适龄入学儿童急剧增加，而区域内尚未增建新的学校，学校办学规模已定且达到上限，学位严重不足。要求学区范围内产权完全属于儿童直接监护人的成套住宅（指由若干卧室、厨房、卫生间、客厅等组成的供一户使用的房屋，一般套内面积不小于60平方米），而非小公寓、商业用房、写字楼、储藏室、小阁楼等。