现房销售

事实上，对于现房销售试点的探索已有多年，最早或可追溯至2014年。

2016年，为抑制房企拿地热情，深圳也推出首宗现房销售试点地块；

中指研究院政策研究总监陈文静指出，当前阶段性全面推行现房销售的城市多为三四线城市，而一二线城市主要通过积极探索或在少数核心地块进行现房销售试点的方式推进。

本次政策从全国层面进一步明确现房销售有力有序的推进节奏，同时，政策要求现房销售需备案，并推行定金制，对现房销售模式进行有益补充，在取得施工许可证后可收取少量定金，既帮助房企更早确认客户意向，又以“房企违约返还定金”约束开发主体履约，兼顾了购房人锁定房源的需求与房企经营安排的弹性。

海南于2020年3月提出改革商品住房预售制度，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度，也使其成为全国首个省级出台现房销售政策的省份。

2016年至2020年间，房地产市场活跃度较高，深圳、苏州、南京、杭州、中山、成都、海南等城市均在土地端设置现房销售条件，抑制土地市场热度。

本次政策从全国层面进一步明确现房销售有力有序的推进节奏，同时，政策要求现房销售需备案，并推行定金制，对现房销售模式进行有益补充，在取得施工许可证后可收取少量定金，既帮助房企更早确认客户意向，又以“房企违约返还定金”约束开发主体履约，兼顾了购房人锁定房源的需求与房企经营安排的弹性。

2016年，为抑制房企拿地热情，深圳也推出首宗现房销售试点地块；