上海三个试点区已收购二手住房551套用于保租房
上海三个试点区已收购二手住房551套用于保租房
2026年07月29日 21:23
作者：
张良
来源：
上海证券报·中国证券网
上证报中国证券网讯（记者张良）7月29日，记者从上海市房屋管理局获悉，自今年2月上海启动收购二手住房用于保障性 租赁 住房（以下简称“保租房”）试点以来，截至7月25日，徐汇区、浦东新区、静安区等三个试点区共收购二手住房551套，其中16户居民已完成置换购置新房。黄浦区、长宁区、虹口区、普陀区、杨浦区等五个区随后于5月扩围实施，积极服务居民置换安居，促进存量住房资产有效流动，加快中心城区保租房筹措供应。
据了解，试点以来，各区结合新市民和青年人的 租赁 需求、市场情况、区域特点，在房源选择上，优先满足有置换需求家庭的旧住房出售需求，重点围绕产业园区、院校周边、轨道交通站点附近等 租赁 需求旺盛的房源；在渠道拓展上，除上海市 房地产 交易中心热线“962269”接受全市居民政策咨询和需求转接以外，各区保障房公司均设置常态化受理窗口和咨询电话，并结合区域重大 工程建设 、老旧小区改造城市更新等，深入居民小区、新房销售现场等开展宣传和排摸，加快收购适配房源；在流程操作上，设立专门工作团队，加强人员培训和制度建设，不断优化决策流程，提高收购效率。
上海收购二手住房用于保租房既畅通了住房置换链条，也提升了二手住房市场活跃度。上海市房屋管理局提供的数据显示，今年3月至6月上海二手住房共成交10.1万套，比去年同期增加20%，处于近五年的高位水平；除春节假期所在的2月外，单月成交量已连续8个月在2万套以上；二手住房价格指数环比自2月由负转正后已连续5个月保持正增长；上海全市二手住房挂牌总量总体呈下降趋势，今年6月末为17.1万套，比2025年9月减少3.7万套，截至7月25日进一步降至16.9万套。
据悉，上海将结合“十五五”时期中心城区新增供应保租房的发展要求，以需求为导向，助力新市民、青年人职住平衡；优化操作流程，提高收购效率；并运用信息技术、推动相关机构优化配套服务，保障居民房屋交易安全，支持更多居住消费场景应用。
（文章来源：上海证券报·中国证券网）