现房销售

房地产开发企业应按照有关要求，完成项目竣工验收等事项，将现房销售方案和具备交付条件的有关证明报市县住房城乡建设部门备案。

房地产开发企业应按现房销售方案进行销售，所销售房屋及建设用地使用权应无抵押、查封等限制交易的情形，确保土地房屋权属清晰。

在李宇嘉看来，现房销售的推进不仅是交易方式的转变，更在供给侧层面发挥着深层牵引作用——“所见即所得”倒逼房企深耕区域市场，精准研判潜在需求特征与变化趋势，在产品设计、物业管理、运营能力等方面持续打磨，以综合品质的提升换取合理的市场溢价回馈，从而推动行业从“高周转”走向“高品质”，真正契合本地差异化住房需求。

尤其是现房销售实现“所见即所得”，有助于减少交易信息不对称、提升市场透明度，为购房者权益提供实质性支撑。