商业地产

《商业地产贷款管理办法（试行）》引入了主办银行制、项目制和封闭管理，并要求银行制定完善的管理流程，有效识别、评估、监测、控制和缓释商业地产贷款业务风险，依法合规开展业务。

金融监管总局发布《商品住房开发贷款管理办法（试行）》《个人住房贷款管理办法（试行）》《商业地产贷款管理办法（试行）》《城市更新项目贷款管理办法（试行）》《信托公司开展房地产领域信托业务管理办法（试行）》。

上述负责人表示，考虑到商业地产开发、购买和运营阶段资金需求和还款来源存在差异，新规将商业地产贷款分为开发、购买和运营三个阶段。

针对每个阶段的融资特点提出细化要求，更好地适配商业地产市场发展的信贷需求。