现房销售

此外，部分地区在支持政策上同步优化，包括降低土地竞买保证金缴纳比例、延长土地价款缴纳周期、调整开发建设期限，以及支持金融机构向现房销售试点项目提供开发贷款等。

陈雪强表示，现房销售模式会增加开发商前期资金压力，因此土地款延期支付的政策，能够有效减轻企业短期资金负担，提高房企参与积极性，从而降低现房销售试点的推进难度。

未来，随着试点项目推进，现房销售模式是否将在广州更多区域复制推广，也将成为市场关注焦点。

公告显示，根据《广州市南沙区人民政府办公室关于印发进一步推动南沙区房地产市场高质量发展实施意见的通知》（穗南府办函〔2026〕20号），对于执行现房销售承诺的项目，土地成交价款可分期支付。

根据出让条件，该项目实行现房销售承诺制，竞得人需承诺在DZ0206115号地块或DZ0206129号地块执行现房销售。

陈雪强表示，现房销售模式会增加开发商前期资金压力，因此土地款延期支付的政策，能够有效减轻企业短期资金负担，提高房企参与积极性，从而降低现房销售试点的推进难度。

“现房销售能够显著降低购房者承担潜在交付风险，保障居民权益，同时有助于优化房地产行业生态，推动市场平稳健康发展。

同时，其表示，现房销售将推动房地产企业更加重视产品品质和运营能力，促进行业向“产品驱动”转型，同时减少房企对预售资金的依赖，抑制高杠杆扩张，降低行业金融风险。