越秀地产上半年销售额505.1亿元管理层称有信心完成千亿目标

　　8月29日上午消息，越秀地产发布2026年中期业绩。报告期内，越秀地产实现营业收入约366.5亿元，同比下降23%；归母净利润约为0.9亿元，同比下降93.6%。

　　对于盈利下滑，越秀地产在财报中解释称，受项目结转周期的影响，2026年上半年入账物业收入和合营企业及联营公司的投资收益较2025年上半年减少。此外，中国房地产市场仍然处于深度调整阶段，项目利润空间承压，2026年上半年集团房地产发展销售业务的毛利同比下降。

　　销售方面，面对行业深度调整，越秀地产销售结构持续优化，2026年上半年，公司销售逻辑逐步由“新盘拉动”向“存量去化”转变。报告期内，越秀地产实现合同销售金额505.1亿元，续销项目销售贡献占比达81%，较上年同期大幅提升上半年。

　　北京、上海、深圳、杭州、成都与广州共同构成核心六城格局，上半年合计贡献近85%的销售业绩，一二线城市土储面积占比达94%，新增土储96.8%的权益投资额集中于核心六城。

　　截至2026年6月30日，越秀地产总土地储备约1657万平方米，总未售货值约2905亿元，其中核心六城占总未售货值约73%。

　　越秀地产董事长及执行董事林昭远表示，上半年在中央对房地产市场定调，明确提出“因城施策控增量、去库存、优供给”的政策大环境下，房地产市场筑底回稳态势逐步增强，行业底部基础持续夯实，市场修复也呈现出明显的结构性分化。

　　越秀地产副董事长、总经理及执行董事朱辉松表示，今年全年，越秀地产可售货值合计2157亿元，越秀地产计划保持1000亿元以上销售规模，公司有信心完成全年千亿的销售目标。

　　越秀地产“三道红线”保持绿档达标，截至期末，公司现金储备515亿元，较年初增长10.1%；加权平均借贷年利率进一步降至2.91%，同比下降25个基点，首次进入3%以下区间，融资成本处于行业低位。

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