机构：运营力正成为衡量住房租赁资产长期价值新尺度
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机构：运营力正成为衡量住房租赁资产长期价值新尺度
2026-10-27 09:31:06
2026年10月27日 09:31
中新网 北京10月27日电(记者 谢艺观)“当规模红利逐渐退去，运营力正在成为衡量住房租赁资产长期价值的新尺度。”ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然在第八届领航·住房租赁产业国际论坛上如是表示。
过去十余年，伴随着城镇化进程和住房租赁市场快速发展，租赁住房行业经历了一轮规模扩张。资本涌入、品牌崛起、项目加速落地，房源规模与城市布局一度成为衡量企业竞争力的重要指标。但这套逻辑正在失效。
ICCRA《2026中国住房租赁市场资产管理报告》显示，2026年上半年，16个重点城市新增集中式租赁住房项目231个、新增房间约10.4万间。报告同时显示，供给来源已明显存量化，新建项目中63%来自存量土地开发，改造项目中超过95%来自存量商业办公楼与存量商品房。
随着行业步入存量运营阶段，资产的经营质量与持续收益能力，正成为衡量其长期价值的重要依据。