广东低效用地再开发实施改造近17万亩

新快报讯 记者陈慕媛 通讯员冯建奎报道 初夏时节，漫步在白云湖东岸的广州白云设计之都红点广场，“十”字绿廊、阶梯花园、廊桥环绕的人性化慢行系统正发挥作用。数年前，这里是“小散乱污”扎堆的黄边村级工业园。华丽蝶变的背后，是近三年来广东低效用地再开发国家试点的“点石成金”妙手。

新快报记者22日获悉，自低效用地再开发试点开展以来，广东各地不断完善工作机制，制定配套政策，积极探索创新。截至今年5月底，广东低效用地再开发已实施改造16.84万亩，累计投入改造资金近5000亿元，其中社会投资达4353.6亿元，提高了土地资源配置效率，促进了经济社会高质量发展。低效工业用地改造是广东低效用地再开发的重点。广州市白云区设计之都项目即是其中的典型代表。该项目采用政府收储+村企合作模式，依托政企村共投、立体开发和用地用途转换，将旧厂房、城中村、留用地等多种低效载体整体改造为年产值高达900亿元的现代化设计产业高地。

在广州增城仙村镇上境村，一座座崭新的灰白色多层厂房错落排布，这片由旧工业区改造而来的产业新城，曾经的容积率仅0.34，如今已化身现代化科技城，成为智能网联汽车零部件产业集聚地。

活用挂账收储模式，是广州南沙区放马村改造项目的创新做法。项目构建了“现金补偿+代建厂房+租金收益”利益共享机制，改造完成后，村集体预计可获得5万平方米价值超3亿元的物业，租金收入将是原来的5倍。

省自然资源厅表示，接下来，将持续深化低效用地再开发试点，不断优化土地盘活路径，提升资源配置效率，以存量土地提质增效，助力全省经济社会高质量发展。

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