房地产

【风口研报】房地产迈入存量时代!

政策+市场双轮驱动行业景气度有望回升【风口研报】房地产迈入存量时代!

自20240926以来，房地产政策的导向以“止跌回稳”为主，多项房地产优化政策不断出台。

自20240926以来，房地产政策的导向以“止跌回稳”为主，多项房地产优化政策不断出台，主要体现在：1）需求端，包括降准降息、降低首付比率，降低存量贷款利率等政策；

近期北京、上海和深圳都进一步优化房地产政策，以促进当地房地产市场平稳健康发展。

9月18日，国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛介绍，今年前8个月，二手房交易占房地产交易的比重已达到52%，超过50%，标志着房地产进入存量时代。

房地产市场正在从增量发展转向存量发展。

近期北京、上海和深圳都进一步优化房地产政策，以促进当地房地产市场平稳健康发展。

此外政策端，8月28日住建部等多部门发布8份文件，"三箭齐发"指向销售、信贷、融资三环节：商品住房预售须主体结构封顶、购房资金全程监管、个人住房贷款延后发放，并支持上市房企再融资、并购重组及REITs扩容，房地产发展新模式制度框架落地，行业转向稳健经营。