中建・泊悦府：从“好房子”到“好生活”
三十年前，郑州高新区作为首批国家级高新区，立足时代潮头，开启区域跨越式发展新征程。十年前，中建方程斥资81亿元落子高新区，打造双湖科技城，吸引大批有志青年奔赴热土。一年前，顺应人居升级需求、响应国家“好房子”建设号召，中建・泊悦府正式落地，规划17栋楼638户，致力于打造郑州第四代住宅标杆之作。
从“住得下”到“住得好”
2019年，王梦琳（化名）与丈夫从郑州大学毕业，一同入职紫荆产业园，从此在高新区扎根。七年间，两人工资翻倍、二胎悄然到来，日子越过越热闹，但家的空间，却越来越显得局促。
“我睡眠浅，老人起床早，家里叮叮当当，总是睡不好。”王梦琳坦言。“孩子的婴儿车、爬行垫、五颜六色的积木玩具……在沙发上堆成了山，眼看整个客厅都要被‘淹没’了。”换房，成为这个青年家庭的迫切需求。挑挑选选，他们最终将目光锁定在中建・泊悦府。
中建方程精准洞察年轻家庭对于空间和隔音的居住诉求，从产品技术层面匠心打磨：采用高净值MAX扩展系统，打造127-188平方米的多元灵动户型，实现使用率103%起的空间布局，能够从容应对从三口之家到三世同堂的不同生活阶段。此外，项目采用“铝板+石材+三玻两腔Low-E玻璃”外立面，结合全楼宇静音系统，在主要功能房间铺设专业隔声垫，有效阻隔噪声干扰。
不止空间出众，全维硬核配套更是项目的核心竞争力。交通层面，项目坐拥“三纵四横”路网，轻轨T3线翠柏路站仅300米，地铁8号线与1号线环伺，高效连接区域核心；教育层面，构筑一站式全龄教育体系，步行10分钟可达高新区阅湖幼儿园，15分钟辐射外国语实验小学、郑州中学、郑州大学等全阶段教育资源；医疗层面，小区紧邻北京积水潭医院郑州医院（高新天健湖院区），优质医疗咫尺可达，为家人健康保驾护航，有效缓解老人就医远、就医难的痛点。
为丰盈社区生活场景，项目匠心打造1100平方米全龄共享会所，规划健身房、瑜伽室、棋牌室、影音区等功能空间，打造专属业主社交、健身、休闲的“社区客厅”。
“真没想到，能在单位附近找到这样方便又舒心的房子。”王梦琳笑着说，“父母看病、孩子上学、我们上班，一切都省心多了！”
从“老破小”到“理想家”
高新区城市建设日新月异，辖区居民的居住需求随之升级，原有老旧住宅已难以适配现代化生活标准。“墙皮脱落、隔音差，楼道卫生也让人头疼。”年过花甲的孙大爷（化名）深有感触。
立足群众改善居住环境的迫切期盼，中建・泊悦府紧扣原住民安居诉求，从品质物业、适老配套等方面精细打磨产品，匠心构筑全龄友好、适配老龄生活的宜居社区。
物业管理方面，引入中建集团旗下专业物业管理公司――中建方程城市运营管理（天津）有限公司郑州分公司。依托“7心”服务体系，提供全生命周期的高品质服务。例如，公共环境定期消杀、社区监控全覆盖、定期防火巡查等，有效杜绝人车混行、外卖电动车擦身而过的乱象。
园林设计方面，融合中原地域文脉与自然美学。取意《深山策杖图》，以水杉、草甸、黑山石等元素打造下沉庭院，营造“苔痕上阶绿，草色入帘青”的东方意境。让业主的每一次归家，都像一场身心回归自然的旅程。
产品质量方面，严守全链条品控管理。一是严苛化选材，引入第三方天网检查，从源头确保建材品质经得起检验；二是流程化质检，做到有图必存档，方便追溯；三是信息化管理，实行“一户一档”，搭配智慧验房流程，保证发现问题能及时整改、逐个击破，确保每一处隐藏工程都经得起时间考验。
“我就是相中了中建・泊悦府的环境，用年轻人的话说，这是‘老年友好型社区’。”孙大爷眯着眼说。
从“好房子”到“好生活”
“城市建设必须把让人民宜居安居放在首位。”从2025年“好房子”一词首次写入全国两会政府工作报告，到住建部启动《“好房子”建设指南》编制，再到中建集团发布“中国建筑‘好房子’营造体系”，居民的需求正从“住有所居”向“住有优居”转变。
为了让高新区居民有房住、住得好，项目团队将中建方程的“六好”营造理念――好集成、好标准、好设计、好材料、好建造、好运维，贯穿于中建・泊悦府的开发全过程，切实履行“好房子”的品牌承诺。
“样板间我们都看过了，真的挺不错，宽敞、漂亮、实用。如果有人问什么是‘好房子’，我觉得中建・泊悦府就是最好的答案。”业主陆雪芬（化名）说。
作为被寄予厚望的国家级开发区，高新区是郑州经济增长和产业集聚的核心腹地，也是无数年轻人奋斗和成长的起点。“我们的初心是，通过中建方程一二三级开发的协同优势，把中建・泊悦府打造成一座能量‘加油站’，让业主在这里随时拥有出发的勇气，被服务、被温暖，享受被爱，也主动去爱。”项目负责人于佰君说。
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