小区

工作人员明确回复，小区网球场仅对内开放，外人无法预订，如果是小区业主，则需先办理会所会员卡，分为个人卡和家庭卡两种，个人卡每月600元，家庭卡每月1200元，申请人最低申请期限为12个月。

记者在现场看到，小区网球场位于小区的公共区域，非常醒目，共有两片标准化场地，占地面积超过1000平方米，四周以铁丝网隔离，入口处有“铁将军”把门。

记者了解到，为维护小区业主的合法权益，目前小区业委会已经向开发商及物业发函，要求收回小区网球场的所有权。

“相当于业主要去小区网球场打球，必须要先办一张7200元的年卡才有订场资格。

为此，业主们纷纷质疑：“小区网球场应该是属于全体业主共有的配套设施，为何租客能直接预订，业主反而被拒之门外？

此举顿时在小区里炸开了锅：“小区网球场应该属于小区的公共设施，为何对业主设置障碍，这不是霸王条款吗？

那么，关于住宅小区网球场的归属问题，究竟该如何认定？

针对这一问题，小区业委会主任洪万康指出，其根源在于小区网球场的控制权长期掌握在开发商手中，“开发商认为网球场的产权是他们的，却一直拿不出证据。

“共有权益之争”引风波沪上业主预订小区网球场，竟要先办7200元年卡！

沪上业主预订小区网球场，竟要先办7200元年卡！

同时明确网球场的使用人为小区的全体业主与租户，所收的费用归入小区全体业主的公共收益。

“帝景阁”为酒店式公寓，产权归开发商（上海新中汇房地产有限公司）所有，小区会所也位于“帝景阁”。

徐汇区名仕苑多位业主向“新民帮侬忙”反映，小区内建有两片网球场，由小区会所负责日常运营。

没想到去小区会所预订场地时却被告知，业主想要订场必须先办一张会所的年卡，价格为7200元，然后网球场的订场费用再额外计算。

明明是小区业主，使用小区球场却受到种种限制，权益反而不如租客，为何会出现如此状况呢？

同时明确网球场的使用人为小区的全体业主与租户，所收的费用归入小区全体业主的公共收益。

记者了解到，为维护小区业主的合法权益，目前小区业委会已经向开发商及物业发函，要求收回小区网球场的所有权。

“这个产权证书证明，网球场是建在共用面积上的，理应属于全体业主共有，所产生的收益也应该归入小区的公共收益。