多地公积金政策继续“上新”今年各地出台公积金相关政策超150条

多地公积金政策继续“上新” 今年各地出台公积金相关政策超150条

2026年05月11日 16:55

作者：

吴家明

　　近段时间以来，多个城市继续优化楼市政策。其中，公积金成为政策的重要着力点。

　　近日，苏州市印发《关于优化住房公积金使用政策的通知》，新政措施包括放宽公积金使用条件，提高贷款额度、扩大使用范围等，将于2026年6月1日起施行。其中，对于上调贷款最高额度，此次新政大幅提高公积金贷款限额，个人公积金最高贷款额度调整为150万元，家庭公积金最高贷款额度调整为200万元。值得注意的是，新政放开公积金购房限制，备案现售产权公寓纳入公积金贷款范围。

　　山西省省级机关住房资金管理中心发布通知，住房公积金贷款期限按整年计算，最长不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人68周岁。缴存职工于2026年5月10日以前通过商业 银行 发放的商业住房按揭贷款购买太原市住房的，贷款房屋取得不动产权证书后，符合中心其他贷款条件的，可以申请办理商业住房按揭贷款转公积金贷款及部分转公积金贷款。职工购买住房，凭5年以内的《商品房买卖合同》或《不动产权证书》可分别办理1次住房公积金提取，累计提取金额不超过实际支付的购房款。

　　此外，大连市住房公积金管理中心发布关于进一步优化住房公积金提取政策的通知，其中提出取消住房公积金提取时间限制。取消不同提取情形及同一提取情形中不同提取依据申请提取“应间隔12个月以上”的限制；取消提前全部偿还商业贷款或异地公积金贷款本息后需在12个月内申请提取的限制。符合提取条件的缴存人可根据实际需求自主选择办理时间。

　　根据中指研究院不完全统计，今年以来全国各地出台公积金相关政策超150条，为各类政策优化频次最高的方向，其中4月以来各地出台公积金政策超过60条。记者在走访时，多位购房者表示公积金贷款额度提升以及利率进一步降低，会对提振购房需求起到很大的作用。有分析人士表示，公积金贷款额度再提升释放了一个明确的信号：政策正在全力让商品房“流动”起来，让“卖一买一”的置换链条转动起来。

　　中指研究院指出，深化住房公积金制度改革将是2026年及未来几年政府工作的重点之一，当前各地主要从提高额度、扩宽提取使用范围、优化“商转公”、优化缴存政策等多个方面优化公积金贷款政策，预计后续将有更多城市参考借鉴相关政策方向，探索更多利用住房公积金强化住房保障的路径，完善公积金运行机制、扩大保障范围，进一步提高公积金使用效率，助力稳定 房地产 市场。

　　校对： 李凌锋

（文章来源：证券时报网）

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