超10万张床位，空了一半？
中国新闻周刊
2026-07-12 12:47
·北京
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“现在已经很难再出现一房难求的盛况了。”罗真是深耕大理民宿行业多年的酒旅渠道商，他坦言，今年 大理 不少 民宿 都在咬牙硬扛，生存压力不小。
往年暑假，热门网红民宿早早就被预订一空，房价比日常售价高出两三倍；今年这些网红民宿大都有余房，价格仅比日常高出一倍，还有部分民宿的价格和日常售价相差不大。罗真提到，往年暑假不少民宿的入住率能达到80%，今年能有50%就已经很不错了。
这个暑假，大理古城依旧游人如织，为什么民宿生意却越来越难做？根据大理官方发布的数据，截至2025年底，大理全州共有正常经营的民宿7007家，房间6.83万间，床位10.32万张。洱海边新开民宿层出不穷，民宿总量的暴增直接引发了行业同质化与恶性“内卷”。
大理民宿遇冷，是近年来传统旅游业发展陷入困境的缩影。针对今年暑假文旅发展情况，旅榜创始人任万乐近期组织了针对数千家旅行社的问卷调查，结果显示这些 旅行社 的接待人数普遍比去年下降了50%。此外，往年热度颇高的云南、青海、新疆等 旅游路线 ，今年也不再受追捧，传统旅行社和传统景区，似乎正在逐渐“失宠”。
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大理古城的民宿生意不好做了（图/网络）
大理民宿，涨不动了
在大理经营民宿三年，这个暑假，若若第一次感觉到“慌了”。暑假已经开启，原本该迎来满房的旺季，却迟迟没有到来。
“7月15日当天的入住率只有10%。”若若手中15套民宿的预订量，在今年暑期遭遇了“断崖式”下跌。若若说，往年暑假，6月就开始有游客陆续预订，到7月初暑假刚开启时，不少民宿就已经满房。真正的旺季从7月15日开始，一直持续到8月15日左右，这段时间生意都十分不错。
遭遇“滑铁卢”的并不只有若若一人。她所在的小区一共有一百多家民宿，她发现，不只自己焦虑，邻居们也同样慌了神。“隔壁的民宿老板之前在西双版纳经营民宿，今年才刚转到大理发展，7月11日之后几乎接不到任何订单，他们也完全摸不着头脑，不清楚到底出了什么问题。”
若若回忆，2023年她刚到大理发展的时候，所在小区的民宿数量还不多，第一年她就赚到了不错的收益，第二年便顺势拿下了30多套房子，成为小区里经营规模最大的民宿从业者。行业变化从去年开始显现：新开的民宿越来越多，装修风格越来越多元，定价却一压再压，越来越低。
激烈的价格战拉开了民宿行业淘汰赛的序幕。大理古城里，不带空调、含早餐的大床房最低能卖到50元一晚，一位酒旅从业者说：“这个价格连一杯精品手冲咖啡都买不到。”若若的民宿走中等定价路线，平日价格两百多元，暑假会上涨到五百多元，但这两年实际售价已经一降再降。到了今年，若若明显发现，游客对价格变得更加敏感。
“每天在社交媒体上来咨询的人不算少，一天能有一百个人询价，但最后能成交的往往只有一两单，我们目前的价格达不到大部分咨询者的心理预期。”今年她还遇到过消费者直接怼她的定价，说“你穷疯了吧”。若若心里一直打鼓，纠结要不要靠降价来拉动预订量。