南京房企：推动高品质住宅建设成新动向

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南京房企：推动高品质住宅建设成新动向

2026-11-11 14:51:49

2026年11月11日 14:51

　　 中新网 南京11月11日电 (记者 朱晓颖)近日， 中新网 记者在南京多个地产项目进行调研。走访中，多位房企负责人认为，南京“现房销售制”细则落地对推动高品质住宅建设是利好。

　　今年8月28日，住房和城乡建设部等三部门发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，其中明确规范商品房预售管理，有力有序推行商品房现房销售。据了解，截至目前已有北京、上海、广州、深圳、武汉、杭州、南京、苏州等20多个城市出台商品房销售制度改革实施细则。

　　今年10月底，南京出台关于贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见(试行)，其中明确了商品住房项目新老政策适用要求，提出加强新预售项目资金监管，提出积极推动商品住房现房销售。根据南京新政，2026年8月28日后，新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目，优先选择现房销售；其他商品住房项目鼓励实行现房销售。

　　调研走访中，联发集团南京一项目营销负责人孙刚向 中新网 记者表示，一方面，新政对购房者而言是好事。真正实现现房销售以后，房源状态、物业服务等“所见即所得”；购房人在房源竣备时才需还贷，从时间成本上，将缓解购房人的压力。另一方面，从拿地成本、资金成本、监管举措、时间成本、运营开发成本上考虑，新政对开发商整体实力都提出了更高的要求，房企会更为谨慎，对每个环节和细节更追求细致、务实，以面对购房者终极考验。孙刚认为，长期来看，把现房品质做好、做出口碑，对房企长远发展将起到正向促进作用。

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