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“沪八条”新政落地上海优化楼市信贷政策畅通置换链条

“沪八条”新政落地上海优化楼市信贷政策畅通置换链条“沪八条”新政落地上海优化楼市信贷政策畅通置换链条_东方财富网

升级购房补贴政策

本次新政还对购房补贴政策进行了升级，一方面，延续优化了2024年“沪九条”的“以旧换新”补贴；

这份被业内称为“沪八条”的上海楼市新政，主要包括优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施“以旧换新”购房补贴、推行房票安置以及推进收购二手住房等5个方面8项政策措施。

8月20日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、人民银行上海市分行、上海金融监管局、市公积金管理中心六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》，自2026年8月21日起施行。

按照“沪八条”规定，对购买外环外（包括原实施差异化政策区域）住房的，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。

普睿数智董事长丁祖昱认为，本次信贷政策调整仅针对外环外二套住房（含宝山、嘉定区全域），主要降低改善型家庭置换外环外住房的首付资金压力，尤其针对“卖旧买新”的二套房客群，引导购买力向外环外新房市场倾斜。