制度

商品住房销售制度改革，通过提高预售门槛、加强资金监管、推行现房销售、引入定金制等措施，着力从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益。

作为销售制度改革的配套，金融监管部门改革完善房地产信贷和融资制度，围绕开发、建设、销售、运营全生命周期的资金需求提出相应支持措施。

长期来看，现房销售制度能够从根源上规避购房烂尾风险，有效规范行业经营秩序，加速推动房地产行业迈向高品质、精细化、可持续的高质量发展新阶段。

这一安排为预售购房者的资金安全提供了制度保障。

在资本市场融资方面，陈文静指出，证监会融资新政的核心变化在于推动融资模式从依赖主体信用向基于项目情况根本性转变，衔接“好房子”、保障性住房、租赁住房、城市更新等政策导向，通过再融资、并购重组、公司债券等工具，构建多层次融资体系，并一视同仁满足不同所有制房企的合理融资需求，为资金从源头上流向符合发展新模式方向的项目、引导企业回归项目经营本身提供了制度保障。