义乌9.42平方米商铺拍出1700万元，仅含使用权且只能经营饰品，商城：位置好人流量高
极目新闻
2026-07-01 18:3
·楚天都市报官方网易号
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极目新闻记者 王灿
6月29日，浙江义乌国际商贸城一间9.42平方米的商铺，经376轮竞价，最终1700万元成交，折合每平方米180.47万元，引发网友围观。7月1日，该 商铺 转让方工作人员告诉极目新闻记者，商铺正好在扶梯口，人流量高，拍下后使用权每年会自动续签。
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被拍卖的商铺位置
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商铺以1700万元成交
极目新闻记者在义乌产权交易所网站上看到，该商铺位于义乌国际 商贸城 一区二楼E区，商位号为5674。 商位 图纸显示，该商铺面积为9.42平方米，位于二楼手扶电梯的旁边。
6月12日，该商铺在义乌产权交易所网站公示信息，并开始自由竞价，起始价为500万元。拍卖于6月29日11时40分结束，经历376轮竞价，最终以1700万元成交，折合每平方米180.47万元。
公示信息还显示，该商铺交付期为7月7日至7月16日止。使用权出让期为2026年7月17日至2026年12月31日止。每年租金为46905元，经营行业仅限饰品。
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义乌国际商贸城
这一价格令网友咂舌，有网友提出疑问：9.42平方米的商铺，花1700万元仅买下不到半年的使用权，能回本吗？
根据公示信息，该商铺转让方为浙江中国小商品城集团股份有限公司国际商贸城第一分公司。7月1日，该公司一名工作人员告诉极目新闻记者，商贸城的商铺使用权出让合同，一般是一年一签，为了和其他商户保持合同时间一致，所以这次拍卖中，使用权出让期标注为2026年年底，实际上每年都会自动续签。
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义乌国际商贸城一区内景
该工作人员介绍，5674商位正好在扶梯口，位于商贸城一区和二区连通处，又是老市场和东扩市场的交会口，平时 人流量 高，因此非常抢手。老板拍下此处商铺使用权，仅限做饰品生意，可以出租，也可以自由转卖。
一位在义乌从事外贸生意的老板告诉极目新闻记者，他做中东的生意比较多，以前 小商品 厂家主要依赖批发商分销，这两年直播电商发展迅速，许多厂家不仅自己做直播，也开始在义乌各商城里盘商铺，作为展示窗口。
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近日，湖北咸宁的刘女士向封面新闻（求助热线028 86969110）反映，2014年在开发商宣传、承诺下，购买“金诚·沃尔玛购物广场”的商铺并交给开发商旗下的公司招商、运营，如今却深陷其中无法脱身。
“按照约定，商铺交给他们招商，第6年开始按照总价的7%返利，10年期满他们可以回购商铺。”刘女士说，12年过去了，1000多名业主们多次投诉之后，却只收到2年的租金返利，计算比例被下调到3.5%，回购承诺也无法兑现。
对此，咸宁金诚房地产开发公司工作人员表示，会向领导汇报后回复记者。截至发稿，记者未收到回复。
咸宁市市场监管局工作人员表示，12日已组织业主代表与金诚公司会谈，“我们科长下午又去金诚公司了解情况，正在推动解决。”
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刘女士介绍，她是2014年看到咸宁金诚房地产开发公司（简称金诚地产）的宣传，购买了位于咸宁市咸安区“金诚·沃尔玛购物广场”内的商铺。
主题：商铺|该商铺|折合每平方米180.47万元