武汉城市更新盘活存量老空间“长出”新质生产力
首页 → 财经中心 → 财经频道
分享到：
武汉城市更新盘活存量 老空间“长出”新质生产力
2026-08-12 20:44:52
2026年08月12日 20:44
中新网 武汉8月12日电 (张芹 熊欢 陈雅岚)闲置老厂房变身科创园区，废弃医院改造成全龄综合体，低效地块长出新兴产业……当前，武汉市正以城市更新为抓手，把存量资源转化为产业发展优势。
上半年，武汉市高技术制造业增加值占规上工业增加值比重达38.4%，历史性首超“车、钢、油、烟”传统产业占比2.6个百分点，拉动规上工业增加值增长15.4%。
这份亮眼成绩单的背后，是武汉在城市更新中探索出一套从空间盘活到产业赋能的完整路径。据武汉市政府新闻办12日新闻发布会消息，当地正以99个老旧厂区改造、37个低效园区升级、13个星级产业园培育为抓手，通过原址改建、提容改造等方式建设工业楼宇，实施“平方公里级”连片整合，推动校区、园区、社区“三区联动”，向存量空间要新质生产力。
工作人员介绍岱家山数智传感产业园布局情况。 张芹 摄
作为中心城区，江岸区顺应“科技研发回归城市中心”趋势，激活存量空间，培育全新发展动能。在江岸区岱家山数智传感产业园里，首批3栋楼宇已交付使用。这片57.5亩的土地曾因手续不全长期“有地难用”，通过城市更新厘清权属，成功办理了武汉市首个工业用地类历史遗留问题房不动产权登记。
空间盘活只是第一步。武汉更通过运营模式创新，让园区从“收租的二房东”变成“陪企业成长的合伙人”，并推行运营前置、建管运投一体化发展模式，破解传统园区“重建设、轻运营、建运脱节”的痛点，实现一体谋划、同步落地。
这套全链条赋能的模式，在岱家山体现得尤为明显。园区搭建的“孵化—中试—产业化”一站式服务体系，已吸引40余家传感器企业，覆盖声、光、热、磁全品类。“未来这里将实现‘楼上研发、楼下试制、园区展示’，创新成果从实验室到生产线只需步行可达。”武汉岱家山科技企业孵化器有限公司负责人邓根福介绍，在城市更新带动下，园区载体规模持续扩容，产业集群效应不断凸显。
在武汉，城市更新不是简单的“拆旧建新”，而是“腾笼换鸟、凤凰涅槃”。