首套房贷贴息政策落地家电业关注需求传导

公开消息，9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，明确自10月1日起在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，实施期限暂定一年。

根据通知，符合条件的居民家庭在购买首套住房时，可享受财政部门按贷款本金给予的年化1个百分点贴息支持，贴息期限最长5年，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。政策同时设置了面积和价格门槛——所购住房建筑面积不超过120平方米，价格不超过150万元，精准聚焦普通家庭的刚性购房需求。贴息资金由中央财政和地方财政按90%、10%的比例分担。

业界分析认为，购房成本下降将促进新房和二手房成交活跃，进而带动家电消费。不过，也有观点指出，房贷贴息对家电市场的拉动效应将相对温和，刺激作用仍待后续观察。

奥维云网（AVC）总裁郭梅德表示，贴息政策对家电市场的影响主要体现在：一是推动新房、二手房成交，带来家电套购的增量需求；二是重点刺激房价较低的三四级市场的家电需求释放。但政策对房价较高的一二线城市的影响较弱，另一方面，目前大部分家电需求是存量换新需求，政策或对家电市场大盘影响有限。

中银国际研报认为，贴息主要惠及中低收入、首次置业及低线城市刚需，属短期需求刺激，或适度带动短期楼市成交及家电、家私、装修等耐用品消费。不过，该行也认为，受人口外流、老龄化及收入与楼价信心不足制约，对整体楼市效果或仍有限且不确定。

奥维云网数据显示，2026年1至8月家电大盘零售额降至5477亿元，同比下滑9.7%；奥维云网预测2026年全年家电零售市场规模约为8332亿元，同比下滑6.7%。

(家电网® HEA.CN)

主题：奥维云网