机构间REITs

机构间REITs是介于Pre-REITs和公募REITs之间的过渡产品，是构建多层次REITs市场的重要一环。

不可否认，机构间REITs发行规模的大幅增长，是低利率环境下资产端盘活存量需求、资金端配置缺口与制度端规则完善三重因素共振的结果。

大公国际首席宏观分析师刘祥东指出，监管推出机构间REITs，核心是构建梯度化不动产证券化市场体系，在公募REITs与私募不动产融资之间搭建标准化中间层，畅通存量资产盘活与机构资本配置的双向循环。