女子花3万购宝鸡40平米住房引关注本人：已过户超一年，装修花4万多中介称确有外地人来买“万元房”
红星新闻
2026-08-10 23:09
·四川
·红星新闻官方网易号
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近日，一名女子花费3万元在陕西宝鸡全款购买了一套40平方米房子的新闻引发关注，“女子3万全款购入宝鸡40平米住宅”等话题也登上热搜。
8月10日，红星新闻记者联系到购买此处 住房 的吕女士（化姓），她表示去年年初为了吃火锅而第一次从常住的西安来到宝鸡，顺手查了一下当地房价后发现有“万元房”出售，随后入手了这套房子，后期装修花费4万多元。
吕女士表示，自己从今年五六月开始，便几乎每个月从 西安 开车来宝鸡的这套房子里住半个月左右，而自己将入住“ 万元房 ”的感受发到短视频平台上，并非为了“起号”。
同日，红星新闻记者查询后发现，在一些二手房交易平台上，宝鸡确实有个别5万元以下的房子出售，但几乎都是房龄较老的一居室。
暨南大学教授、华南城市研究会创会会长胡刚接受红星新闻记者采访时表示，“万元房”在大中型城市出现，并不表示城市出现衰落，“城市本身是在更新的，会有更新、更好的房源出现，购房者可选择的范围更广，而一些‘老破小’往往就会被市场淘汰，甚至几万元都卖不出去，但是这类房子也可成为收入不高群体的选择。”
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▲吕女士购买房子的所在小区（图片来源：受访者供图）
购房者称：
和朋友来宝鸡吃火锅
查询房价后花3万元“下单”一套房
吕女士是“90后”，西安人，此前一直在西安从事线上英语培训，已工作10年左右，在西安购买了房子。去年年初，她从网上看到临近城市宝鸡的火锅比较好吃，便和朋友从西安开了2个多小时的车来到这里吃火锅。
“虽然宝鸡和西安并不算远，但是我之前一直没有来过，来了之后感觉这里气候和环境挺好的，好吃的也比较多，就开玩笑说要不要在这里买套房，结果顺手查了查当地房价，竟发现平台上有一些总价只要小几万元的房子。”吕女士说，后来朋友真的找了当地的房产中介，并且拿了钥匙看了房。
吕女士告诉红星新闻记者，确定要在宝鸡 买房 前后的几天里，她和朋友开车在西安和宝鸡之间往返过几次，其朋友先是购买了一套40平方米的顶层，吕女士自己随后在去年4月花3万元购买了现在的这套位于2层的40平方米的一居室，“我俩房子总高都是7层，他那个顶楼没有电梯，我这个2层还好。不过朋友房子买后一直没有入住，就空在那里，我直接把房子 装修 出来了。”
购房平台显示：
相关“万元房”以八九十年代建成 房源 为主
每平方米单价在700元到1000元
红星新闻记者8月10日从安居客、58同城等平台上查询后发现，宝鸡市区确实有一些总价5万元以下的房子在售，主要以上世纪八九十年代建成的房源为主，户型也多是50平方米以内的一居室。这类房子每平方米的单价在700元至1000元左右。
宝鸡当地居民杨女士告诉红星新闻记者，宝鸡城区内目前二手房的主流价格在每平方米4500元左右，这些房子大概是建成七八年的新房，小区环境也比较好。要说特别便宜的房子，也是有的，多数是老旧小区的房子，或者位置比较偏一些的。
“本地人如果确定要在这里安家生活，又有相对稳定收入的话，一般不会选择这种总价在几万元的房子。”杨女士表示。
房产中介：
确有外地人从附近城市来宝鸡买“万元房”
属少部分群体
宝鸡从事房屋销售的褚先生告诉红星新闻记者，像吕女士这样从外地过来购买“万元房”的购房者总体上属于少部分群体，但是近些年也确实有人、尤其是外地的年轻人会出手购买这类房子，“他们大多数来自宝鸡附近的西安等大城市，另外还有一些是甘肃的购房者，房屋总价一般会控制在10万元以内。”
褚先生说，多数房屋交易中，房产中介会按照房屋总价3%左右抽取中介费，但是这类“万元房”的总价偏低，中介费都是按单收取，一般每单1000元。
“毕竟是属于自己的空间，几万元的价格他们也都能接受。”褚先生告诉红星新闻记者，当地的交通也比较方便，以西安为例，开车或者搭乘高铁往返宝鸡单程只需要2个小时左右。“这边气候也比较好，夏天凉快，吃饭、购物都很方便，只花几万元就能拥有一个独立的空间，倒也是一种比较好的选择。”
红星新闻记者从吕女士提供的房产证上看到，她购买的这套房子位于宝鸡市陈仓区，建筑面积为40平方米，房子竣工于1989年1月。吕女士与房产中介的交易记录显示，这套房子的成交价格为3万元。
“我是在去年4月办理过户的，当天拿到了新的房产证。”吕女士说，买房后不久她便开始对房子进行装修，“拆掉原有的装修后又重新走了部分水电，同时购买了一些新的家电和家具，这些总共又花费了大概4万元。”