城市更新

但不少楼宇、园区建成时间较早，土地剩余使用年限普遍偏短，这一问题不仅拉低物业估值、影响大宗交易流转，也让大量优质城市更新项目达不到REITs发行年限要求，成为存量资产证券化最难突破的现实难点。