月租千元起，拎包入住！酒店巨头跨界抢长租房生意，第二增长曲线走得通吗？
▲南京学典路，华住旗下公寓品牌城家公寓（资料图） 据视觉中国 有业内人士表示，长租公寓曾被公认为“最难赚钱的生意之一”，酒店巨头密集入局背后有哪些考量？
“酒店主业增长承压，长租公寓赛道成为探索第二增长曲线的战略选择。”9月17日，环球旅讯资深分析师黎展铺对红星资本局说。但他也提到，长租公寓赛道本身已经非常拥挤，酒店品牌入局相当于从老牌势力身上“切掉一块肉”。
酒店开始抢租房生意
月租千元起，主打“拎包入住”
今年7月，华住会上线“旅居”频道，整合旗下城家公寓资源，推出周租和月租产品，覆盖超50城、上百家门店。红星资本局打开华住会App发现，“旅居”中的月租为30天起租的公寓，点击后会跳转到城家公寓，主要定位长差、毕业生租房等场景。
价格方面，以北京、上海等一线城市为例，城家公寓市中心门店房源价格大致在3000元-6500元/月不等，部分偏远区域房源价格低至1100元/月。有房源介绍标出配备24小时安保、品牌家电和酒店同款床垫，主打拎包入住。
▲华住会上架的长租公寓 紧接着8月，锦江酒店（中国区）发布“途羚公寓”与“羚居公寓”。途羚定位B端企业员工公寓，羚居则面向年轻都市白领群体。
红星资本局注意到，无论是城家公寓还是途羚公寓，都不是第一次亮相。城家公寓成立于2015年，同年1月首家直营店在上海开业，是华住体系内已运营超过十年的长租公寓品牌。而途羚公寓2024年9月就在上海民生路开设首店。
但现在，两家酒店巨头不约而同地将长租业务从试水推向了“主航道”位置。城家公寓可以通过华住会主App大规模触达C端用户。锦江则选择二次发布，释放出将长租公寓提升至重要业务板块的信号。
不止本土酒店巨头，万豪、雅高、凯悦等也通过行政公寓、长住品牌等方式进入中国市场。
但红星资本局注意到，目前部分品牌长租公寓住客口碑两极分化。有用户对红星资本局表示，部分长租公寓房源存在商用水电费用高昂、隔音较差等问题；还有用户则提到看中酒店系长租公寓的环境、有管家服务省心方便以及安全性强。
“最难赚钱的生意之一”
酒店巨头入局前景几何？
有业内人士表示，长租公寓曾被公认为“最难赚钱的生意之一”，巨头入局效果如何？
9月17日，城家公寓方面对红星资本局表示，截至目前，旅居所有的订单中有约88%都是华住会下过单的会员，约4%是新注册华住会的用户，会员流量转化效果明显。据锦江酒店发布会透露的数据，途羚全国床位规模已突破4496张，羚居深圳蛇口店开业即满租。
本土酒店巨头密集入局长租公寓背后有哪些考量？“核心驱动力是酒店主业增长承压，长租公寓赛道成为探索第二增长曲线的战略选择。”9月17日，环球旅讯资深分析师黎展铺对红星资本局说。