房东疯狂涨租！于东来关掉年赚1亿老店：自掏65亿建商场

快科技8月11日消息， 近日，胖东来创始人于东来对外宣布，经营25年的胖东来生活广场店将于2026年12月正式关闭。

据悉，这家门店2002年开业，营业规模庞大年销售额可达20亿元，每年稳定创造超1亿元利润，且2025年全年，胖东来整体销售额为235.31亿元，许昌生活广场店全年销售额为17.99亿元。

事后于东来详细说明了关店的原因，早在2015年当年负责门店租赁对接的工作人员未遵守公司统一签约制度，零散和多位房东签订租约，部分房东见门店客流兴旺，借机大幅抬升租金，涨幅完全脱离合理区间。

尽管高租金涉及的经营面积占比不高，但这种区别对待的租约模式，彻底打破了胖东来坚守的公平经营底线。 企业进退两难，继续经营会长期违背自身价值观，提前解约又受已签署合同约束，多年来此事一直是于东来的心结。

在租约到期后，他果断选择不再续约，宁可放弃每年上亿收益，也不愿与坐地起价的房东持续合作。这并非第一次因为房租问题关店，早年新乡门店也曾遭遇租金从800多万暴涨至2400万，于东来同样选择直接撤店。

或许是因为接连受牵制，让胖东来坚定了布局自有商业地产的路线，核心项目便是许昌梦之城。该项目属于完全自持的商业项目，同时也是胖东来发展史上投资额最高的单体工程。

整个项目从建设到装修，总投入接近65亿元，全部来自企业自身经营积攒下的资金，没有借助任何银行贷款。总建筑面积接近58万平方米， 集合了超市、百货、影院、餐饮、酒店、文化讲堂等多种业态，计划在2029年9月正式对外营业。

除此之外，胖东来还在同步推进郑州东站超市、许昌科技馆超市等自持门店。 于东来还规划，待梦之城与现有在建项目落地后，企业将停止对外扩张，不再新增门店，转而专注商业文化、企业管理经验的研究与分享。

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