1平方米45万元，杭州一别墅以2.88亿元拍出，4买家鏖战228轮争抢，拍卖公司称硬装花费近2000万元
极目新闻
2026-10-12 12:3
·楚天都市报官方网易号
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极目新闻记者 王灿
10月10日，在阿里拍卖平台上，杭州九溪玫瑰园天怡苑一套629平方米的法式独栋别墅，引来4位竞买人争抢，经228轮鏖战，最终以2.88亿元落槌，折合约45.76万元/平方米。
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别墅外观（拍卖平台图片）
该标的属于商业拍卖而非司法法拍。平台信息显示，被拍屋源系一栋建筑面积629.39平方米的法式 独栋 ，附带约5亩私人园林，前期装修花费近2000万元，起拍价1.68亿元，参拍保证金300万元。
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别墅内部（拍卖平台图片）
该 别墅 于10月9日10时正式开拍，有5位买家报名，但只有4名竞买人出价，吸引近6万人次围观。10日上午开始，4名竞买人轮番出手，出价纪录不断刷新，价格从1.68亿元一路往上攀升。最终228轮鏖战，竞买人“F2022”以2.88亿元竞得，溢价率71.43%。
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别墅设计的花园（拍卖平台图片）
12日， 拍卖公司 一工作人员向极目新闻记者介绍，今年6月公司曾受业主委托，将该栋别墅在拍卖平台挂拍，当时起拍价就是2.8亿，后因业主要求撤拍。工作人员介绍，该独栋别墅所处位置非常好，可以算是整个小区的楼王。而且房子除了软装及花园没有装修， 硬装 部分都已完工。
极目新闻记者查询到，九溪 玫瑰园 小区位于之江国家旅游度假区核心，由两百余栋别墅组成，是杭州低密顶豪代表。据潮新闻报道，2024年九溪玫瑰园成交14套，套均价为7600万元，最贵单价27万元。据杭州房产经纪机构统计，2025年1月至2026年1月21日，该小区成交的别墅中，有5套总价过亿元，最高单价33万元。
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